Tiêu chí quyết định có nên đầu tư vào dự án bđs nghỉ dưỡng hay không?

22:24 06/01/2021
142 lượt xem

Trước khi quyết định có nên đầu tư vào một dự án bđs nghỉ dưỡng hay không, nhà đầu tư địa ốc thường sẽ phải cân nhắc tới nhiều tiêu chí. Vây đâu sẽ là tiêu chí quan trọng quyết định tới việc đầu tư?

Những yếu tố quyết định đầu tư hay không đầu tư một dự án bđs nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng là những bất động sản gồm biệt thự biển nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel, mini hotel, shop, nhà liền kề… được xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức.

Khi sở hữu một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư sẽ có 2 lựa chọn: 1 tự kinh doanh, 2 là ủy thác kinh doanh (nghĩa là chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh đó (loại hình này thường phổ biến ở Việt Nam).

Bđs nghỉ dưỡng được xem là second home (ngôi nhà thứ 2) khi vừa có thể nghỉ dưỡng, vừa có thể kinh doanh thu lợi nhuận lâu dài.

bds-nghi-duong-kenh-dau-tiem-nang-nhat-hien-nay

Khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng, tiêu chí lựa chọn của các nhà đầu tư thường sẽ khắt khe hơn bất động sản nhà ở rất nhiều. Vì mục đích khi mua bất đầu sản nghỉ dưỡng của nhà đầu tư là để kinh doanh, nên nhà đầu tư sẽ quan tâm tới các tiêu chí sau:

  • Yếu tố đầu tiên là tiềm năng khai thác lợi nhuận từ vận hành. Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng có khả năng sinh lời phải có vị trí thuận lợi và được xây dựng ở nơi có tiềm năng, hút khách du lịch. Muốn được như vậy, đối với vị trí dự án, ngoài tiềm năng du lịch, phải có sự kết nối về mặt giao thông, tận dụng được lợi thế đầu tư cơ sở hạ tầng của địa phương, nhà nước.
  • Yếu tố thứ hai là chủ đầu tư. Một dự án có chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh sẽ giúp đảm bảo  về tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao và đặc biệt là chi trả lợi nhuận đúng hạn.
  • Yếu tố thứ ba là pháp lý dự án. Để hạn chế rủi ro không mong muốn, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, chỉ mua những dự án có pháp lý minh bạch.
  • Yếu tố thứ 4 là đơn vị quản lý vận hành. Đây là yếu quan trọng liên quan trực tiếp tới khả năng vận hành dự án, công suất phòng khi đi vào hoạt động.

Ngoài những yếu tố trên, bản thân dự án còn phải có sự thuyết phục bằng những trải nghiệm ấn tượng. Một dự án  bđs nghỉ dưỡng thuyết phục khách hàng bằng chất lượng căn hộ, cảnh quan, dịch vụ tiện ích, tiêu chuẩn vận hành, quản lý.

TÌM HIỂU CHI TIẾT VỀ BĐS NGHỈ DƯỠNG

Căn hộ khách sạn Citadines Marina Hạ Long, làm hài lòng cả những nhà đầu tư khó tính nhất

Là dự án căn hộ dịch vụ khách sạn Condotel đầu tiên của chủ đầu tư Bim Group tại mảnh đất vàng Hạ Long, dự án Condotel Citadines Marina Hạ Long đã được lựa chọn kỹ lưỡng vị trí đặt tại Bán đảo 3 trọn vẹn trong khuôn viên khu đô thị Hạ Long Marina – Bãi Cháy.

Chỉ cách bờ biển 100m, khách hàng có thể chạm tới mặt nước biển trong xanh, mát lành chỉ trong vòng vài bước chân, đồng thời thu trọn cảnh hoàng hôn trên biển vào tầm mắt. Thật tuyệt vời khi mỗi sớm mai thức dậy được tận hưởng nguồn không khí trong lành, vị mặn mòi của biển và ngắm toàn bộ Vịnh Hạ Long xinh đẹp.

ly-do-nen-dau-tu-citadines-ha-long

Vị trí Citadines Marina Halong được đánh giá là trung tâm du lịch nhờ có sự chuyển dịch du lịch từ khu Hòn Gai sang khu vực Bãi Cháy. Hơn nữa, chỉ trong vòng bán kính 2km, hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí đã đang và sẽ đi vào hoạt động như: công viên Đại Dương – khu vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á, trung tâm thương mại Marina, rạp chiếu phim CVG, chợ đêm Hạ Long,… Chính vì vậy, dự án Citadines Marina Halong hứa hẹn sẽ nhanh chóng là thỏi nam châm hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước cũng như giới đầu tư nhanh nhạy.

Dự án được The Ascott Limited, công ty chuyên về điều hành kinh doanh căn hộ dịch vụ hàng đầu thế giới có trụ sở tại Singapore, trực thuộc CapitaLand vận hành quản lý. Thương hiệu Ascott hiện đang có mặt tại nhiều quốc gia Châu Á, Châu Âu và Trung Đông, công suất vận hành trên 27.000 căn hộ. Tại Việt Nam, Ascott vừa là chủ sở hữu đồng thời kiêm điều hành 4.600 phòng tại 22 khu căn hộ tại 7 tỉnh thành trong đó có Somerset Grand Hanoi, Somerset Hoa Binh, Somerset Central TD Hai Phong City, Somerset Chancellor Court, Somerset Ho Chi Minh City,..

Sở hữu những lợi thế vượt trội trên, ngay khi ra mắt dự án đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc. Có thể thấy với việc sở hữu những lợi thế trên, Citadines Hạ Long chính là 1 trong những kênh đầu tư tiềm năng nhất Hạ Long đầu năm 2020 này.

Xem thêm:

Lợi ích và rủi ro khi đầu tư condotel

Các dự án mới tại Quảng Ninh

Nguồn: http://canhokhachsan.vn

Bài viết liên quan
Trước ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường Condotel Phú Quốc ra sao? Dự án nào tại condotel ...
Căn hộ Vinpearl Phú Quốc là một sản phẩm được kỳ vọng sẽ mở ra cơ hội vàng ...
Theo nghiên cứu thị trường của các chuyên gia, tình hình bất động sản hiện nay của Việt Nam ...
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay là vấn đề nhận được sự quan tâm lớn ...
Tính đến tháng 6/2021 thì lãi suất tiết kiệm ngân hàng nào cao nhất hiện nay? Để tìm ...
Dù mới xuất hiện tại Việt Nam trong một thời gian ngắn nhưng Bungalow đã chiếm được nhiều ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X