Thị trường bất động sản 2020 sẽ diễn biến thế nào?

10:05 24/08/2020
166 lượt xem

Sự phát triển phức tạp của đại dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Giao dịch giảm. Thị trường trầm lắng. Nhà đầu tư e dè. Nhiều nhận định thị trường bất động sản 2020 sẽ tiếp tục ảm đạm như năm 2019. Nhận định này liệu có đúng?

du-bao-thi-truong-bds-2020

Tổng quan thị trường bất động sản 2019

Theo Savills, năm 2019, Việt Nam đạt được các chỉ số kinh tế vĩ mô ấn tượng hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển tốt.

  • Tăng trưởng GDP đạt 7,02%, cao hơn mục tiêu năm 2019 của chính phủ ở mức 6,6% đến 6,8% và tương đương với số liệu 2018 (7,08%).
  • Chỉ số giá tiêu dùng được kiểm soát tốt ở mức 2,79%, dưới mục tiêu năm 2019 và thấp nhất trong ba năm qua.
  • Doanh số bán lẻ đạt khoảng 163 tỷ USD, tăng 13% theo năm – cao nhất trong năm năm qua.

Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư nước ngoài đã đăng ký là 38 tỷ USD, tăng 7% theo năm; trong đó, vốn FDI mới đăng ký là vốn 16,7 tỷ USD từ 3.883 dự án. Hàn Quốc dẫn đầu vốn FDI đăng ký mới (22%), tiếp theo là Hồng Kông (17%), Trung Quốc (14%). Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài là hơn 20 tỷ USD, tăng 7% theo năm. Khách quốc tế đến Việt Nam tăng 16% lên 18 triệu theo năm. Tất cả những điểm nhấn trên đã tác động lớn tới thị trường bất động sản

Cụ thể năm 2019, thị trường nhà phố và nhà liền kề giảm -31% theo năm nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn cao 82%. Nguồn cung của quý 4 giới hạn với 830 căn, giảm -2% theo quý và -34% theo năm với tỷ lệ hấp thụ thấp 45% trong quý.

Nguồn cung đất nền 2019 thấp hơn năm 2018 là -30% mặc dù tỷ lệ hấp thụ cao 84%. Savills dự báo, đến năm 2022 sẽ có khoảng 15.200 căn/nền tung ra thị trường

NHẬN BÁO CÁO TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS 2019

Diễn biến thị trường bất động sản 2020

Trên cơ sở đánh giá, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, mới đây Bộ Xây dựng đã đưa ra dự báo thị trường bất động sản năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”.

Không thể phủ nhận dịch Covid-19 đã gây ra nhiều khó khăn cho thị trường bất động sản, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên nếu đánh giá tất cả các khía cạnh thì dịch Covid-19 vẫn mang tới nhiều cơ hội cho bất động sản.

Dịch xảy ra chính là cơ hội để thị trường tự sàng lọc, tìm kiếm nhà đầu tư thật sự có năng lực quản trị và tài chính.

Kich-ban-thi-truong-bat-dong-san-2020

Kịch bản thị trường bất động sản 2020

Nhận định về thị trường bất động sản 2020, các chuyên gia đều có chung quan điểm về khả năng phục hồi của thị trường, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng: “Sự phát triển của ngành du lịch gắn liền với BĐS du lịch nghỉ dưỡng là một trong lĩnh vực chịu ảnh hưởng trực tiếp nhất. Để đối phó với đại dịch Covid-19, các nền kinh tế lớn đã đưa ra nhiều biện pháp “giải cứu”, tăng sức “đề kháng” để tránh nguy cơ suy thoái nghiêm trọng, thì BĐS du lịch nghỉ dưỡng chính là phân khúc tốt nhất trên thị trường BĐS Việt Nam. Đây là một thị trường đầy tiềm năng, rất tốt cho các nhà đầu tư sau khi vượt qua giai đoạn ảnh hưởng bởi dịch Covid-19″.

Trên đây là những thông tin về tổng quan thị trường bđs 2019 và những dự báo cho thị trường bất động sản 2020. Để được phân tích chi tiết về thị trường và tư vấn kênh đầu tư tiềm năng 2020, quý đầu tư có thể chat trực tiếp hoặc để lại thông tin đăng ký tư vấn trong form dưới đây:

Thị trường tiềm năng trong năm 2020

Căn hộ khách sạn Phú Quốc

Căn hộ khách sạn Hạ Long

Nguồn: http://canhokhachsan.vn

 

Bài viết liên quan
Có nên đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Movenpick Phú Quốc 5 tháng cuối năm 2020 hay không? ...
Giá bán Vinpearl Condotel Phú Quốc (Grand World Phú Quốc) là đắt hay rẻ? Có xứng đáng để ...
Đầu tư bất động sản là một trong những lĩnh vực nhận được sự quan tâm lớn nhất ...
Căn hộ khách sạn Movenpick Phú Quốc nằm trong hạng mục BĐS nghỉ dưỡng tại dự án Movenpick ...
Chính sách bán hàng dự án Sapphire Hạ Long mới nhất được cập nhật vào đầu tháng 9 ...
Trong thời gian qua, khách sạn gần biển Phú Quốc chính loại hình nhận được sự quan tâm ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X