Dự báo thị trường bất động sản 2020, bđs nghỉ dưỡng nhiều triển vọng

10:05 06/03/2020
65 lượt xem

Thị trường bất động sản 2019 khá ảm đạm với số lượng giao dịch trầm lắng. Thị trường bất động sản 2020 được dự báo sẽ có những khởi sắc ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

du-bao-thi-truong-bds-2020

Tổng quan thị trường bất động sản 2019

Theo Savills, năm 2019, Việt Nam đạt được các chỉ số kinh tế vĩ mô ấn tượng hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển tốt.

  • Tăng trưởng GDP đạt 7,02%, cao hơn mục tiêu năm 2019 của chính phủ ở mức 6,6% đến 6,8% và tương đương với số liệu 2018 (7,08%).
  • Chỉ số giá tiêu dùng được kiểm soát tốt ở mức 2,79%, dưới mục tiêu năm 2019 và thấp nhất trong ba năm qua.
  • Doanh số bán lẻ đạt khoảng 163 tỷ USD, tăng 13% theo năm – cao nhất trong năm năm qua.

Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư nước ngoài đã đăng ký là 38 tỷ USD, tăng 7% theo năm; trong đó, vốn FDI mới đăng ký là vốn 16,7 tỷ USD từ 3.883 dự án. Hàn Quốc dẫn đầu vốn FDI đăng ký mới (22%), tiếp theo là Hồng Kông (17%), Trung Quốc (14%). Giải ngân vốn đầu tư nước ngoài là hơn 20 tỷ USD, tăng 7% theo năm. Khách quốc tế đến Việt Nam tăng 16% lên 18 triệu theo năm. Tất cả những điểm nhấn trên đã tác động lớn tới thị trường bất động sản

Cụ thể năm 2019, thị trường nhà phố và nhà liền kề giảm -31% theo năm nhưng tỷ lệ hấp thụ vẫn cao 82%. Nguồn cung của quý 4 giới hạn với 830 căn, giảm -2% theo quý và -34% theo năm với tỷ lệ hấp thụ thấp 45% trong quý.

Nguồn cung đất nền 2019 thấp hơn năm 2018 là -30% mặc dù tỷ lệ hấp thụ cao 84%. Savills dự báo, đến năm 2022 sẽ có khoảng 15.200 căn/nền tung ra thị trường

NHẬN BÁO CÁO TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BĐS 2019

Diễn biến thị trường bất động sản 2020, bđs nghỉ dưỡng nhiều triển vọng

Trên cơ sở đánh giá, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, mới đây Bộ Xây dựng đã đưa ra dự báo thị trường bất động sản năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản”.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2020, ông Hưng phó cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết: “sẽ không có nhiều biến động, nhu cầu về nhà ở tiếp tục gia tăng, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp“.

Đối với thị trường bất động sản Hà Nội, nguồn cung bất động sản nhà ở duy trì ổn định, nguồn cung mới vẫn chủ yếu ở phân khúc trung cấp, giá bất động sản tăng 1-2%. Tại Tp. Hồ Chí Minh, nguồn cung bất động sản nhà ở giảm do không có nhiều dự án mới được phê duyệt triển khai, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở giá thấp, giá bất động sản tăng 4-5%.

Đối với thị trường bất động sản đất nền khu vực các tỉnh miền Đông Nam bộ, sau diễn biến từ vụ việc của Công ty Alibaba, công tác quản lý của chính quyền sẽ chặt chẽ hơn, khó có Dự án mới ra hàng. Nhà đầu tư và người tiêu dùng đều e ngại việc mua – bán bất động sản đất nền, dự báo nguồn cung và lượng giao dịch đất nền có thể sụt giảm mạnh.

Với thị trường bất động sản du lịch tại một số địa phương như: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Nam, Kiên Giang, … dự báo thị trường sẽ nóng hơn nhưng so với giai đoạn 2017 – 201 thì không bằng. Trong khi những thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng đã có nguồn cung bđs nghỉ dưỡng lớn thì những thị trường như Hạ Long, Phú Quốc lại đang thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Đây chính là cơ sở để các chuyên gia đưa ra nhận định thị trường bất động sản 2020, phân khúc bđs nghỉ dưỡng sẽ trở thành tâm điểm.

can-ho-khach-san-co-nhieu-tiem-nang-phat-trien

Căn hộ khách sạn có nhiều tiềm năng phát triển

Trên đây là những thông tin về tổng quan thị trường bđs 2019 và những dự báo cho thị trường bất động sản 2020. Để được phân tích chi tiết về thị trường và tư vấn kênh đầu tư tiềm năng 2020, quý đầu tư có thể chat trực tiếp hoặc để lại thông tin đăng ký tư vấn trong form dưới đây:

Thị trường tiềm năng trong năm 2020

Căn hộ khách sạn Phú Quốc

Căn hộ khách sạn Hạ Long

Nguồn: http://canhokhachsan.vn

 

 

 

Bài viết liên quan
Chính sách bán hàng dự án Sapphire Hạ Long mới nhất được cập nhật vào đầu tháng 03 ...
Tin tốt: Từ ngày 1/3/2020 dự án Movenpick Phú Quốc chính thức được đi vào khai thác vận ...
Quảng Ninh có tốc độ tăng trưởng du lịch mạnh trong hai năm trở lại đây. Đó là ...
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là vấn đề được tất cả khách hàng chú ...
TẶNG NGAY 02 CÂY VÀNG DOJI KHI ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE SAPPHIRE HẠ LONG 3/2020 Liên hệ nhận ...
Với lợi thế nguồn cung chưa nhiều, đang trong giai đoạn đầu phát triển nên thị trường Hạ ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X