Thị trường bất động sản 2020 khó xảy ra bong bóng

22:52 10/03/2020
133 lượt xem

Thị trường bất động sản 2020 được Bộ Xây dựng nhận định sẽ khó xảy ra bong bóng. Theo dự đoán năm nay thị trường bất động sản sẽ tương đối ổn định kể cả về nguồn cung, số lượng giao dịch, giá cả, dư nợ tín dụng và vốn đầu tư nước ngoài.

Dự báo năm 2020 từ thị trường bất động sản 2019

Nhận định về thị trường bất động sản 2019, Bộ Xây dựng đánh giá đây là 1 năm mà thị trường phát triển tương đối ổn định. Nhận định này được đưa ra dựa trên các yếu tố đó là nguồn cung, giá, số lượng giao dịch, dư nợ tín dụng. Cụ thể:

Nguồn cung

Tổng hợp số liệu nguồn cung bất động sản trong năm 2019, số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 2 thành phố lớn là 105 dự án. Trong đó, tại thành phố Hà Nội có 58 dự án với 31.184 căn chung cư, tăng 20,1% so với năm 2018 và 1.963 căn thấp tầng, giảm 49,1% so với năm 2018.

nguon-cung-bds-2019-han-che

Tại TP.HCM có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.Tuy nhiên số liệu lại có sự đảo chiều so với thành phố Hà Nội, với 23.485 căn chung cư, giảm 14,1% so với năm 2018 và 1.319 căn thấp tầng, tăng 9,9% so với năm 2018.

Tổng số giao dịch thành công: Có khoảng 83.136 giao dịch (giảm 26,1% so với năm 2018); Số lượng bất động sản nghỉ dưỡng (Căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) có khoảng 6.280 giao dịch (giảm 20% so với năm 2018).

Giá bất động sản

Về giá bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết năm 2019 cũng có sự thay đổi tại một số khu vực, đặc biệt là thị trường đất nền tại một số địa phương vùng ven đô thị lớn như thành phố Hà Nội và TP.HCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Giá nhà chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có biến động nhưng không lớn, cụ thể:

Tại thành phố Hà Nội, giá căn hộ chung cư trong quý IV năm 2019 tăng khoảng 0,54% so với cùng kỳ năm 2018, giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 3%.

Trong khi đó tại TP.HCM giá bất động sản có chiều hướng tăng cao hơn khi giá bán căn hộ chung cư tăng khoảng 3,52% và giá nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 9% so với cùng kỳ năm 2018.

Giá bất động sản tỉnh cũng không có nhiều biến động. Những tỉnh như Nha Trang, Đà Nẵng giá bất động sản vẫn tăng. Ngoài ra năm 2019, những thị trường mới như Vân Đồn, Hạ Long (Quảng Ninh), Phú Quốc, Vũng Tàu,… được giới đầu tư địa ốc quan tâm.

Dư nợ tín dụng

Bộ Xây dựng cho biết theo báo cáo mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản quý III/2019 là 486.683 tỷ đồng. Theo đánh giá chung, dư nợ tín dụng bất động sản năm 2019 duy trì ổn định so với năm 2018.

Đầu tư nước ngoài đối với lĩnh vực bất động sản hiện nay cũng đứng thứ hai sau lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Cụ thể, đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này 11 tháng đầu năm đạt 3,31 tỷ USD.

TÌM HIỂU THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS

Thị trường bất động sản 2020 sẽ không xảy ra bong bóng

Trên cơ sở đánh giá, dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng dự báo thị trường bất động sản đến năm 2020 ít có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản” nhờ hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển ổn định, bền vững.

2020-kho-xay-ra-bong-bong-bat-dong-san

Tuy nhiên theo Bộ này, có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu như Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong hay các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại các dự án nhà ở tại khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín và giá cả phù hợp.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng dự báo thị trường cũng có thể thể sụt giảm ở một số phân khúc do cung cầu hoặc không có giải pháp hiệu quả tháo gỡ khó khăn cho một số dự án bất động sản, nhất là tại thành phố Hà Nội và TP.HCM.

Với tình hình phát triển này có thể thấy năm 2020, bất động sản vẫn là kênh đầu tư tiềm năng. Điều quan trọng nhất là các nhà đầu tư cần có sự tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng để cân nhắc xuống tiền vào đâu cho hiệu quả, sinh lời cao.

Xem thêm:

Quảng Ninh & Phú Quốc? Đâu là thị trường condotel tốt hiện nay?

2 tỷ đồng, nên đầu tư căn hộ khách sạn hay căn hộ chung cư?

Các dự án đang triển khai tại Phú Quốc

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

 

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Chính sách bán hàng dự án Sapphire Hạ Long mới nhất được cập nhật vào đầu tháng 03 ...
Tin tốt: Từ ngày 1/3/2020 dự án Movenpick Phú Quốc chính thức được đi vào khai thác vận ...
Quảng Ninh có tốc độ tăng trưởng du lịch mạnh trong hai năm trở lại đây. Đó là ...
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là vấn đề được tất cả khách hàng chú ...
TẶNG NGAY 02 CÂY VÀNG DOJI KHI ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE SAPPHIRE HẠ LONG 3/2020 Liên hệ nhận ...
Với lợi thế nguồn cung chưa nhiều, đang trong giai đoạn đầu phát triển nên thị trường Hạ ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X