09:24:52 - 27/03/2018

Thị trường bất động sản 2018: phân khúc nào sẽ lên ngôi?

Năm 2017 khép lại với sự sôi động của thị trường bất động sản với sự tăng trưởng ổn định. Nhiều nhà đầu tư tự hỏi, liệu rằng năm 2018 thị trường này sẽ ra sao, phân khúc nào đáng để đầu tư nhất?

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ là một trong những kênh đầu tư hút tiền nhất. Tuy nhiên, ở các phân khúc khác nhau sẽ đón nhận những chuyển biến riêng biệt.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: bắt đầu giai đoạn thăng hoa

Vẫn là cái tên bất động sản du lịch nghỉ dưỡng được dự đoán tiếp tục “lên ngôi” trong năm 2018. Vì tăng trưởng ngành du lịch mấy năm gần đây của nước ta có tỷ lệ khá cao (30 – 40%) và tương lai có thể tiếp tục tăng khi Việt Nam vẫn được đánh giá là một trong những nơi tăng trưởng du lịch mạnh trên thế giới. Đặc biệt, thời gian tới, khi 3 đặc khu kinh tế hình thành thì khả năng bất động sản nghỉ dưỡng phát triển ngày càng mạnh mẽ và rõ rệt hơn nữa.

thi-truong-bat-dong-san-2018

Theo CBRE, đến năm 2020, Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú, trong khi đó, hiện nay các thành phố du lịch lớn chỉ mới đáp ứng được khoảng 102.758 phòng khách sạn. Tính ra từ nay đến năm 2020, các thành phố du lịch lớn tại Việt Nam cần thêm khoảng gần 78.000 phòng khách sạn lưu trú. Đây là những con số hết sức ấn tượng và màu mỡ cho giới đầu tư địa ốc.

Căn hộ khách sạn  cao cấp và siêu cao cấp: sẽ dẫn dắt thị trường?

Năm nay tiếp tục là một năm dành cho căn hộ khách sạn phát triển, thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm mới ra mắt như căn hộ The Arena Cam Ranh toạ lạc tại Bãi Dài là một trong những siêu phẩm nghỉ dưỡng mới trong năm 2018 và là cơ hội đầu tư sinh lời cao cho mọi nhà đầu tư.

The Arena Cam Ranh là dự án nghỉ dưỡng do Công ty Cổ phần Vịnh Nha Trang làm chủ đầu tư, với sự am hiểu thị trường sâu sắc nhờ thời gian nghiên cứu thị trường đủ lâu, dự án sở hữu vị trí độc tôn, tiềm năng tại Bãi Dài với những giá trị về sau có thể thấy rõ.

bat-dong-san

Đây là dự án căn hộ khách sạn đầu tiên và duy nhất xuất hiện tại bờ biển Bãi Dài tại thời điểm này. Theo dự kiến, chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư xây dựng vịnh Nha Trang sẽ mang cũng cấp cho thị trường 4 toà Condotel có chiều cao từ 21 đến 25 tầng, cung cấp ra thị trường 5.248 căn hộ khách sạn.

ĐĂNG KÍ THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN THE ARENA TẠI ĐÂY:

Button1

Tiếp theo, theo báo cáo của thị  trường bất động sản năm 2017 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp và siêu cao cấp với mức giá từ 35-45 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 12,2% tổng nguồn cung căn hộ tại hà Nội, tập trung ở các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ. Về giao dịch thành công phân khúc căn hộ cao cấp chiếm khoảng 6%.

Còn tại TP. HCM, phân khúc căn hộ cao cấp giá bán từ 35 – 45 triệu đồng/m2 được đánh giá là có sức tiêu thụ tốt, tuy nhiên nguồn cung chỉ chiếm gần 20% tổng sản phẩm mới.

Phân khúc trung cấp và bình dân: Tăng trưởng nóng?

Theo Hiệp hội BĐS Tp. HCM (HoREA), nhìn tổng thể, thị trường bất động sản năm 2017 đã tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016. Phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền (loại trung cấp và bình dân) đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng vẫn là chủ đạo, chiếm 74% thị phần, có tính thanh khoản cao và phát triển bền vững nhưng vẫn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu.

HoREA còn nhận định năm 2018, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất của thị trường bất động sản.

Đất nền: Sẽ tiếp tục lên ngôi và tăng giá?

Giới đầu tư cũng đưa ra nhận định, đất nền sẽ tiếp tục là loại hình bất động sản được ưa chuộng trong năm 2018, nhiều khả năng bùng nổ giao dịch vì khan hiếm nguồn cung.

Ghi nhận tại Tp. HCM cơn sốt đất nền bùng phát từ cuối năm 2016, kéo dài đến giữa năm 2017 đã khiến mặt bằng giá đất tăng lên chóng mặt. Mặc dù đã hạ nhiệt do thành phố đưa ra nhiều biện pháp ngăn chặn kịp thời, giới đầu tư vẫn nhận định đất nền nhiều khả năng sẽ bùng nôt giao dịch vì khan hiếm nguồn cung.

bat-dong-san

Dự báo từ phía công ty tư vấn thị trường bất động sản DKRA Việt Nam cũng cho rằng giá đất nền sẽ ngày càng tăng mạnh do loại hình này được người Việt ưa chuộng bởi tính ổn định và bền vững.

DKRA Việt Nam kết luận: Trong năm 2018, đất nền sẽ tăng giá do quỹ đất của TP.HCM đang dần khan hiếm. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang tăng lên, sự trẻ hóa đối tượng mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá bán tăng.

Như vậy, năm 2018 tiếp tục được đánh giá là một năm đầy sự phát triển của bất động sản. Trong đó những phân khúc sẽ lên ngôi đó chính là: căn hộ khách sạn cao cấp, đất nền, phân khúc tầm trung cấp và bình dân.

BẤM NGAY HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC CÁC CHUYÊN GIA TƯ VẤN VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS NĂM 2018:

call-now-1

>>> Xem thêm thông tin khác:

Tại sao đầu tư Vinpearl Condotel của Vingroup lại sở hữu tài sản 5 sao?

Sản phẩm bất động sản có giá trị gia tăng theo thời gian

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

Rate this post

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ VÀ BẢNG HÀNG TRỰC TUYẾN


Hệ thống của chúng tôi sẽ tự động gửi thông tin mới nhất, chính xác nhất vào email của quý vị bao gồm BẢNG GIÁ CHI TIẾT, mặt bằng thiết kế rõ nét, bảng kiểm tra các căn hộ hiện còn trong vòng 5 giây.


Có thể 1 số trường hợp chúng tôi không gửi được qua email chúng tôi sẽ gửi vào điện thoại cho quý vị!


  • BÀI VIẾT MỚI

  • VIDEO DỰ ÁN

    VIDEO DỰ ÁN
  • THƯ VIỆN ẢNH

    Thư viện ảnh
  • Sự Kiện

    sự kiện

    Wed, 08/10/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam

    Thu, 08/11/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam

    Fri, 08/12/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam
  • Banner

  • Dự án khác

    văn phòng
    Trụ sở chính : Số 5, Lô 5B Trung Yên 6, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
    Chi nhánh Sài Gòn : Toà C2 Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
    Hotline : 09.6226.9229
    allvinhomes@gmail.com
    Đăng ký bản tin
    Xin vui lòng để lại đỉa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất của các căn hộ khách sạn
    Facebook Fanpage
    2015 Bản quyền thuộc về Công Ty Cổ Phần Thương Mại Địa ốc 5 Sao
    Câu hỏi khách hàng | Tin tức | Sơ đồ trang web