Chính vì Condotel là sản phẩm đầu tư dễ dàng, nhà đầu tư trung lưu vẫn có thể đầu tư mà đặc biệt là tiềm năng sinh lời của dự án rất cao. Tuy vậy, vẫn không tránh khỏi những rủi ro như:
Nhiều dự án sau khi khai thác thì tỷ lệ sinh lời cam kết chỉ kéo dài vài năm rồi không còn duy trì được bởi chịu nhiều ảnh hưởng của vị trí, khí hậu, tiềm năng thu hút khách hàng… Bên cạnh đó, khiến cho thời gian hoàn vốn của nhà đầu tư bị ảnh hưởng, thậm chí có thể bị thua lỗ. Do vậy, nếu chủ đầu tư không có tiềm lực tài chính lớn, phải vay mượn vốn từ các ngân hàng thương mại thì không thể đảm bảo được cam kết lợi nhuận.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải vay vốn ngân hàng để đầu tư mà trong bối cảnh hiện nay thì vốn vay đang có xu hướng tăng lên. Khi đó, nếu lợi nhuận thu được từ dự án không được đảm bảo dẫn tới không thể trả nợ, thua lỗ ngày càng lớn.
Pháp lý cũng là một trong những yếu tố rủi ro mà các nhà đầu tư cần chú ý. Thực tế có thể thấy, nhiều dự án Condotel chỉ là xây dựng trên đất thuê thương mại lâu dài để kinh doanh nên không được cấp giấy chứng nhận sở hữu tài sản. Do vậy, nếu giá trị cho thuê không cao sẽ tác động đến dòng tiền hàng năm của nhà đầu tư.
GỌI NGAY HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN
Để đầu tư vào căn hộ khách sạn có hiệu quả và đem lại lợi nhuận cao thì nhà đầu tư cần chú ý vào các yếu tố sau:
+ Vị trí dự án: Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng tới khả năng thu hút khách du lịch, khả năng sinh lời của dự án.
+ Chủ đầu tư: Chủ đầu tư có uy tín, kinh nghiệm, tiềm lực tài chính mới có khả năng xây dựng các sản phẩm đạt tiêu chuẩn chất lượng, thu hút được nhiều du khách trong và ngoài nước, quyết định dòng tiền sau này của nhà đầu tư.
+ Đơn vị quản lý vận hành: Phải là thương hiệu có uy tín, kinh nghiệm để xử lý tốt các vấn đề về bảo trì, bảo dưỡng, quản lý cho thuê…
+ Cam kết sinh lời: Cần phải dựa vào các báo cáo tài chính từ dự án trước của chủ đầu tư, những dẫn chứng chứng minh cam kết được bảo đảm.
Tuy là sản phẩm có cơ hội đầu tư sinh lời vô cùng lớn nhưng căn hộ khách sạn Condotel vẫn chứa đựng khá nhiều rủi ro lớn. Do đó, cần phải tính toán, tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đầu tư để tránh nguy cơ đổ vỡ dây chuyền, gây ra động xấu đến thị trường BĐS và làm gia tăng nguy cơ bong bóng tài sản và phát sinh nợ xấu.
ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ ĐẶT MUA CĂN HỘ ĐẲNG CẤP
Xem Thêm
Giới thiệu về loại hình căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel
Lợi nhuận tối thiểu là 10%/ năm khi đầu tư Vinpearl condotel Trần phú
Nguồn: http://canhokhachsan.vn/
