Quy định cấp sổ hồng mới nhất năm 2021 bạn cần biết

15:02 22/06/2021
27 lượt xem

“Sổ hồng” là tên gọi không còn xa lạ gì đối với nhiều người, nhưng không phải ai cũng hiểu rõ quy định về loại sổ này. Sau đây là những quy định cấp sổ hồng mới nhất mà ai mua mua nhà thời điểm này chắc chắn sẽ cần

Quy định cấp Sổ hồng mới nhất năm 2021

Theo quy chế tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì quy chế về cấp sổ hồng mới là chứng từ pháp lí để nhà nước xác lập quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chung cư và gia sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ cao cấp và gia sản gắn liền với đất.

Sổ hồng là gì? 4 điều cần biết về Sổ hồng

Chủ đầu tư hay người mua chung cư sẽ làm thủ tục cấp “Sổ hồng”?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 72 Nghị định 34/2014/NĐ-CP thì chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp sẽ có nghĩa vụ nộp hồ sơ đăng kí, cấp chứng từ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ căn hộ và tài sản gắn liền với đất thay cho khách hàng mua căn hộ ở, khu công trình xây dựng. Trường hợp nếu khách hàng mua căn hộ căn hộ cao cấp muốn thì vẫn có thể tự làm “ Sổ hồng” cũng sẽ được.

Hồ sơ cấp “Sổ hồng” gồm những gì?

Theo pháp luật đang thi hành thì hồ sơ để đăng kí, cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ nhà ở và tài sản gắn liền với đất (Sổ hồng) gồm:

  • Đơn đăng kí đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp chứng từ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ căn hộ chung cư và tài sản khác gắn liền với đất
  • hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua và bán căn hộ cao cấpcông trình xây dựng theo quy định pháp luật
  • Biên bản bàn giao nhà, đất, khu công trình xây dựng.

Những điều cần biết về sổ hồng, sổ đỏ và quy định cấp sổ

Thủ tục để được cấp “Sổ hồng”

theo phía dẫn tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ – cổ phần thì thủ tục cấp Sổ hồng được thực hiện qua các bước cụ thể như sau:

  • tiên phong bạn nộp 01 bản hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Nếu hồ sơ củabạn đầy đủ các giấy tờ thì công chức tại Văn phòng ĐK đất đai tiếp đón và ghi Phiếu đảm nhiệm hồ sơ cho. Ghi đầy đủ vào Sổ tiếp nhận;
  • Trường hợp trong hồ sơ của người sử dụng đất không đầy đủ các giấy tờ thì công chức của Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiến nghị với người sử dụng đất sẽ phải xúc tiến bổ trợ hồ sơ những năm 03 ngày làm việc.

Hồ sơ đầy đủ thì sẽ tiến hành xử lý vụ việc cấp Sổ hồng như sau: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành thông báo những khoản tiền phải nộp để được cấp Sổ hồng và người có nhu cầu cấp Sổ hồng phải xúc tiến các trách nhiệm về thuế, lệ phí đầy đủ…theo quy chế của pháp luật.

Trả kết quả sau khi có yêu cầu cấp Sổ hồng

Cơ quan triển khai việc cấp sổ đỏ sẽ được trao Sổ hồng cho người sử dụng đất sau lúc hoàn tất các thủ tục và nghĩa vụ về lệ phí hoặc trả sổ đỏ về UBND cấp xã, Phường, thị trấn nơi cư trú của bạn để gửi lại cho bạn

Về thời hạn xử lý thủ tục cấp Sổ hồng là không quá 30 ngày.

Pháp luật cần đảm bảo 5% giá trị hợp đồng cho người mua nhà

Người dân có thể thỏa thuận thời gian, địa điểm làm thủ tục cấp sổ hồng không?

Theo Khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổibổ trợ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về việc nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai quy định:
đối với trường hợp Văn phòng ĐK đất đai, Trụ sở Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, gia sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ nắm giữ gia sản gắn liền với đất thì thời khắckhu vực đảm nhiệm hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục được triển khai theo thỏa thuận giữa người có nhu yếu và Văn phòng đăng ký đất đai, Trụ sở Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời khắc tiến hành thủ tục do UBND cấp tỉnh quy định.

liên quan 1 số ít quy định mới về cấp sổ hồng có hiệu lực từ ngày 8.2.2021, Nghị định 148/2020/NĐ-CP còn bãi bỏ Khoản 4 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Trên đây là những quy định cấp sổ hồng mới nhất năm 2021 mà chúng tôi tổng hợp được. Hy vọng sẽ hữu ích cho những ai muốn tìm hiểu về vấn đề này!

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

Bài viết liên quan
Ký gửi bất động sản là gì? Tại sao cần phải làm việc này? Thủ tục ra sao? ...
Mua nhà thế chấp ngân hàng có những ưu điểm và rủi ro gì? Thủ tục mua bán ...
Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Có đắt không? Quy định về loại phí này như ...
Căn hộ du lịch condotel là gì? Hình thức hoạt động ra sao? Ai là người nên sở ...
Theo nghiên cứu thị trường của các chuyên gia, tình hình bất động sản hiện nay của Việt Nam ...
Căn hộ khách sạn là 1 loại hình BĐS mà người mua phải nắm vững bản chất và những rủi ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X