Có những cách phân loại nhà ở nào tại Việt Nam?

Nhà ở riêng lẻ

Là nhà ở được vun đắp trên thửa đất ở biệt lập thuộc quyền sử dụng hợp pháp của công ty, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Nhà chung cư

Là nhà sở hữu từ 2 tầng trở lên, có phổ quát căn hộ, với lối đi, cầu thang chung, sở hữu phần có riêng, phần có chung và hệ thống Dự án cơ sở vật chất tiêu dùng chung cho các hộ gia đình, tư nhân, công ty, bao gồm:

• Nhà chung cư được vun đắp với mục đích để ở;
• Nhà chung cư được xây dựng mang mục đích dùng hỗn tạp để ở và buôn bán.

Nhà ở thương mại

Là nhà ở được đầu cơ xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê tậu theo cơ chế thị trường.

Nhà ở công vụ

Là nhà ở được sử dụng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ thuê trong thời gian phụ trách chức vụ, công tác.

Nhà ở để đáp ứng tái định cư

Là nhà ở để xếp đặt cho những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư lúc Nhà nước thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Nhà ở xã hội

Là nhà ở sở hữu sự tương trợ của Nhà nước cho những đối tượng được lợi chính sách hỗ trợ về nhà ở.

Phân loại nhà ở theo tiêu chuẩn cho những hạng nhà

Do trong thực tế các nhà xây dựng thường ko đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, vì thế mỗi cấp nhà sở hữu thể chia ra hai hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chính yếu sau:

• Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối mang biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I,II,III,IV được xếp vào hạng 1.
• nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng một thì xếp vào hạng hai
• nếu như chỉ đạt từ dưới 70 phần trăm so sở hữu hạng 1 thì xếp vào hạng 3
• Nhà tạm bợ ko phân hạng.

1. Villas

– Ngôi nhà riêng biệt, sở hữu sân vườn, hàng rào bao quanh;

– Kết cấu chịu lực sườn, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch;

– Bao che nhà và tường ngăn cách thức các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

– Mái bằng hoặc mái ngói, sở hữu hệ thống cách âm và cách thức nhiệt tốt;

– nguyên liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

– tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) hầu hết một thể dùng, chất lượng tốt;

– Số tầng ko giảm thiểu, nhưng mỗi tầng phải với chí ít 2 phòng để ở.

2. Nhà cấp 1

– Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch mang niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm;

– Bao che nhà và tường ngăn cách thức những phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

– Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống bí quyết nhiệt tốt;

– nguyên liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) toàn bộ, thuận tiện, không giảm thiểu số tầng.

3. Nhà cấp 2

– Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch mang niên hạn dùng quy định trên 70 năm;

– Bao che nhà và tường ngăn cách thức các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch;

– Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment;

– vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt;

– luôn tiện nghi sinh hoạt hồ hết. Số tầng không hạn chế.

4. Nhà cấp 3

– Kết cấu chịu lực phối hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch. Niên hạn dùng trên 40 năm;

– Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch;

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– nguyên liệu hoàn thiện bằng nguyên liệu phổ thông.

– tiện thể nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu thường ngày. Nhà cao tối đa là 2 tầng.

5. Nhà cấp 4

– Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm;

– Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm);

– Mái ngói hoặc Fibroociment;

– nguyên liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

– nhân thể nghi sinh hoạt tốt.

6. Nhà tạm

– Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu;

– Bao quanh co toocxi, tường đất;

– Lợp lá, rạ;

– các tiện nghi, điều kiện sinh hoạt rẻ.

Trên đây là 2 cách phân loại nhà ở tại Việt Nam mà chúng tôi tổng hợp được, hy vọng sẽ hữu ích đối với những ai muốn tìm hiểu về vấn đề này.

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/