Nhà ở tái định cư là gì? Có nên mua nhà ở tái định cư không?

16:03 25/06/2021
56 lượt xem

Nhà ở tái định cư là gì? Có nên mua nhà ở tái định cư không? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu chi tiết vấn đề này qua bài viết dưới đây.

Nhà ở tái định cư là gì?

Theo quy chế của Luật căn hộ chung cư năm năm trước có đưa ra khái niệm về chung cư để phục vụ tái an cư là chung cư để thu xếp cho các hộ dân, cá nhân thuộc diện được tái an cư khi Chính phủ thu hồi đất ở, bị giải tỏa nhà ở theo quy định của pháp luật.

Nhà tái định cư có được chuyển nhượng hay không? (Giải đáp) | Báo Long An

căn hộ tái an cư là một trong những sự việc nóng và thường tạo ra nhiều tranh cãi khiến cho việc đền bù, bồi thường giải phóng đền bù mặt bằng và tương hỗ tái định cư gặp khó khăn. Một phần cho chính sách quy chế về tái định cửa chưa đủ phù hợp và một phần do người dân chưa nắm hết được quyền và nghĩa vụ của mình khi có quyết định hành động thu hồi đất.

Ai được ở nhà tái định cư?

căn hộ chung cư tái an cư là căn hộ chung cư để sắp xếp cho các hộ dân cư, cá nhân thuộc diện được tái an cư khi Chính phủ thu hồi đất ở, bị giải tỏa căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật.

Nhà ở, đất tái định cư là gì? Có được tách sổ đỏ, mua bán không?

Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP các trường hợp được tương hỗ căn hộ tái an cư, cụ thể:

Trường hợp 1:

hộ dân, cá nhân đang sử dụng đất ở, người việt định cư ở nước ngoài đang sở hữu căn hộ chung cư cao cấp gắn liền với quyền sử dụng đất tại Nước Nhà khi nhà nước thu hồi đất ở mà có sổ đỏ hoặc đủ điều kiện cấp Sổ thì bồi thường bằng đất hoặc căn hộ cao cấp tái định cư nếu cung ứng được 02 điều kiện kèm theo sau:

+ Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn sót lại sau thu hồi không đủ điều kiện đặt tại theo quy định của UBND cấp tỉnh;

không có đất ở, căn hộ chung cư nào khác trong địa bàn xã, P., thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Lưu ý: hộ dân, cá nhân, người việt nam định cư ở thế giới mà không có nhu yếu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng căn hộ cao cấp tái an cư thì được Chính phủ bồi thường bằng tiền.

Đất Tái Định Cư Là Gì? Có Nên Mua Đất Tái Định Cư Không

Trường hợp 2:

Trường hợp có nhiều hộ dân có chung quyền sử dụng 01 thửa đất ở thu hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, căn hộ chung cư cao cấp tái an cư và tình trong thực tế tại bản địa quyết định mức đất ở, căn hộ chung cư cao cấp tái an cư cho mỗi hộ dân.

Trường hợp 3:

hộ dân, cá nhân sử dụng đất ở Nằm trong hiên nhà đảm bảo an toàn khi xây dựng khu công trình chỗ đông người có hành lang đảm bảo bảo đảm an toàn phải di chuyển nhà mà không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, Phường, thị trấn nơi có đất trong hiên chạy dài đảm bảo an toàn thì được bố trí tái định cư…

Nhà ở là gì? Phân biệt nhà ở, nhà tái định cư? - Tư vấn từ chuyên gia!

Trường hợp 4:

Thu hồi đất ở trong xung quanh vị trí bị ô nhiễm môi trường có rủi ro tiềm ẩn đe dọa tính mạng của con người con người; đất ở có nguy cơ sạt lởsụt lún, bị ảnh hưởng tác động bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng của con người (theo khoản 1 Điều 16 Nghị định 47).

hộ dân cư, cá nhân trong trường hợp này rất có khả năng được tương hỗ tái an cư dưới hình thức căn hộ cao cấp hoặc đất ở…

Có nên mua nhà ở tái định cư không ?

Ưu – Nhược điểm của nhà ở tái định cư là gì?

Ưu điểm căn hộ cao cấp tái định cư

  • Loại hình nhà ở đó được ưu tiên trong các công việc cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu căn hộ cao cấp hợp pháp.
  • giá thành loại hình căn hộ chung cư đó thường giá thấp hơn khi đối chiếu với giá trị thực được bán ra thị trườngđặc biệt tái định cư nhà ở còn có giá ít hơn nhà tái định cư lân cận bề mặt đất.

Khu tái định cư ngàn tỉ ở Bình Chánh giống như đô thị - Báo Người lao động

Nhược điểm

  • Nhà tái định cư thường tọa lạc ngay xa trung tâmkhoảng không gian sống không được phép đảm bảo.
  • tiêu chuẩn chất lượng thấp, tiện ích không đầy đủ như 1 số ít loại hình nhà ở khác.
  • diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư tiêu chuẩn bị có hạn.

Các chú ý quan tâm trước lúc mua căn hộ tái định cư

Nhiều đối tượng tái an cư không đang chú ý sinh sống đã bán nhà đất với giá tiền rẻ. vì thế cuốn theo không ít người “lao” vào loại hình này.

đi đôi với đó, các bạn rất cần được nắm được khi mua:

Tìm hiểu thủ tục pháp lý

Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp đầy đủ Giấy ghi nhận quyền sử dụng căn hộ chung cư cao cấp. Nhà tái định cư đều được cấp giấy ghi nhậntham gia giao dịch mua và bán, chuyển nhượng. mặc dù thế tình trạng môi giới nhà chưa tồn tại sổ vẫn diễn ra nhiều.

Chất lượng nhà tái định cư

Nhà tái định cư thường sẽ có chất lượng không cao. thế cho nên người môi giới cần kiểm tra chất lượng khu công trìnhcơ sở hạ tầng cơ Bộ cẩn thận, kỹ lưỡng để bảo đảm tiện nghi trước lúc mua.

Vị trí

Nhà tái định cư tập trung chuyên sâu đa phần tại những ven ngoại thành hoặc các vùng xa trọng tâm TPvậy cho nên các bạn cần tìm những sản phẩm tọa lạc ngay dễ dàng giao thông vận tải, tiện ích phân phối một cách đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của khách hàng.

Hy vọng những thông tin về nhà ở tái định cư là gì trên cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết. Chúc các bạn đầu tư thành công!

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

Bài viết liên quan
Ký gửi bất động sản là gì? Tại sao cần phải làm việc này? Thủ tục ra sao? ...
Mua nhà thế chấp ngân hàng có những ưu điểm và rủi ro gì? Thủ tục mua bán ...
Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Có đắt không? Quy định về loại phí này như ...
Căn hộ du lịch condotel là gì? Hình thức hoạt động ra sao? Ai là người nên sở ...
Theo nghiên cứu thị trường của các chuyên gia, tình hình bất động sản hiện nay của Việt Nam ...
Căn hộ khách sạn là 1 loại hình BĐS mà người mua phải nắm vững bản chất và những rủi ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X