Bên cạnh lợi ích, rủi ro khi đầu tư condotel là điều khó tránh. Đối với những nhà đầu tư mới biết đến loại hình căn hộ nghỉ dưỡng condotel thì nguy cơ gặp rủi ro khi đầu tư lại càng cao. Cùng tìm hiểu chi tiết về rủi ro khi đầu tư và cách khắc dưới đây để có quyết định đầu tư hiệu quả.
Những lợi ích nhận được khi đầu tư condotel
Condotel có tiềm năng mang tới lợi nhuận cao
Điểm hấp dẫn mà nhà đầu tư yêu thích ở phân khúc bất động sản Condotel Việt Nam đó là hầu hết các dự án đều được xây dựng tại vị trí có khả năng thu hút du khách, điều kiện tự nhiên thuận lợi. Điển hình như Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc hay Quảng Ninh.
Những thị trường tiềm năng phát triển condotel
Vị trí đắc địa, có khả năng thu hút khách hàng chính là yếu tố quyết định mang tới lợi nhuận KHỦNG cho condotel. Bên cạnh đó, là loại hình có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn nên condotel cho phép chủ sở hữu có thể lựa chọn linh hoạt giữa tự kinh doanh hoặc ủy thác kinh doanh.
Theo thống kê của tổng cục du lịch, lượng khách du lịch và nguồn thu của ngành này ngày càng tăng, bên cạnh đó nhà nước cũng chú trọng đầu tư vào hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, tạo điều kiện cho ngành này phát triển…
Đầu tư condotel – an nhàn, thảnh thơi, không lo lạm phát
Khi đầu tư Căn hộ khách sạn Condotel, nếu lựa chọn hình thức ủy thác cho thuê thì nhà đầu tư sẽ chỉ cần ký hợp đồng ủy thác cho thuê và nhận 85% lợi nhuận từ chương trình cho thuê. Tất cả các hoạt động khác từ việc tìm khách, quản lý, vận hành, bảo trì căn hộ,… đều sẽ được đơn vị quản lý vận hành hợp tác với chủ đầu tư thực hiện.
Những ưu điểm nổi bật nhất của hình thức kinh doanh này đó là:
? An nhàn thảnh thơi hưởng lợi định kỳ mỗi 6 tháng/lần. Điều này giúp nhà đầu tư sở hữu những khoản lợi nhuận đều đặn mà không cần lo lắng tới biến động của thị trường.
? An toàn hơn so với kênh đầu tư bất ổn như chứng khoán, tích lũy vàng.
? Lãi suất cao hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng, xong sự an nhàn không thua kém.
? Bảo toàn dòng vốn nhờ giá trị BĐS được bảo đảm, thậm chí gia tăng giá trị theo thời gian khi sản phẩm sinh lời ngày một cao.
Đầu tư condotel vốn đầu tư mỏng
Hiện tại giá bán condotel trên thị trường dao động từ 2-4 tỷ VND tùy theo vị trí và diện tích. Giá bán này bằng với giá bán căn hộ chung cư.
Khi mua căn hộ condotel, hầu hết các chủ đầu tư đều có chính sách hỗ trợ tài chính với khoản vay lên tới 70% GTCH.
Với chính sách bán hàng này, chỉ từ 1 tỷ VND là quý đầu tư đã sở hữu ngay được 1 căn condotel tiềm năng sinh lời lớn. Đây là kênh đầu tư hấp dẫn có vốn đầu tư mỏng nhất thị trường.
Tuy là kênh đầu tư tiềm năng, có nhiều lợi ích nhưng condotel vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro
Rủi ro khi đầu tư condotel mà nhà đầu tư mới nên biết
Là loại hình bất động sản mới lạ được giới đầu tư ưa chuộng, song condotel vẫn tồn tại những rủi ro. Để đầu tư đúng, hiệu quả cao thì nhà đầu tư cần hiểu rõ về những rủi ro và cách khắc phục.
| 5 loại rủi ro | Chi tiết |
| Rủi ro đến từ chủ đầu tư | Nếu chọn đầu tư vào dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư thiếu uy tín, nhà đầu tư khả năng cao sẽ phải đối mặt với những rủi ro như chậm tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao, chất lượng sản phẩm kém, pháp lý không minh bạch |
| Rủi ro đến từ pháp lý sản phẩm | Hiện tại condotel vẫn chưa có pháp lý rõ ràng, dự kiến sang năm 2020 thì pháp lý condotel mới có. |
| Rủi ro đến từ đơn vị quản lý & vận hành | Đơn vị quản lý vận hành quyết định trực tiếp tới công suất phòng, lợi nhuận của dự án. Nếu đơn vị vận hành thiếu kinh nghiệm thì khả năng cao dự án sẽ có công suất phòng thấp |
| Rủi ro tới từ vị trí condotel | Condotel có thể gặp phải rủi ro về vị trí như khu vực dễ gặp phải thiên tai, thời tiết cực đoan,… |
| Rủi ro tới từ thị trường condotel | Sự bùng nổ liên tục, không kiểm soát nguồn cung từ Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…cạnh tranh từ giá, chính sách cho đến cam kết lợi nhuận ngất ngưỡng, đang đẩy phân khúc condotel đứng trước thực trạng bảo hòa. |
LÀM THẾ NÀO ĐỂ HẠN CHẾ RỦI RO CONDOTEL
Lời khuyên đầu tư condotel an toàn, lợi nhuận cao
Mặc dù vẫn có rủi ro khi đầu tư condotel nhưng nếu xét tổng thể tất cả các khía cạnh thì condotel vẫn là kênh đầu tư tiềm năng.Để hạn chế những rủi ro này, các nhà đầu tư sành sỏi, các chuyên gia khuyên nên chọn sản phẩm condotel đáp ứng được các yếu tố sau:
Trong số các thị trường condotel hiện nay, Phú Quốc hiện được nhận định là thị trường condotel có tiềm năng đầu tư nhất thời điểm đầu năm 2020.
Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, condotel Movenpick Waverly Phú Quốc – dự án 5 sao quốc tế duy nhất đi vào hoạt động đầu năm 2020 tại Đảo Ngọc.Lợi thế nổi bật của dự án chính là cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm, đã hoàn thiện xong. Bên cạnh đó khi đầu tư vào dự án thì nhà đầu tư cũng sẽ nhận được những lợi ích sau:
? Hỗ trợ LÃI SUẤT 0% TRONG 18 THÁNG (65% giá trị căn hộ) và có thể vay lên đến 70% giá trị căn hộ
?Tặng 15 – 20 đêm nghỉ khách sạn/tại dự án hoặc được trao đổi trên hệ thống nghỉ dưỡng của đơn vị chủ đầu tư (tuỳ thuộc vào từng dự án và đơn vị chủ đầu tư).
? Nhận trước lợi nhuận cam kết 3 năm đầu tiên, tương đương 20% GTCH
? Chiết khấu thanh toán nhanh 8% GTCH
Với những lợi thế trên, condotel Movenpick Phú Quốc chính là dự án được săn đón bậc nhất tại thị trường đảo Ngọc. Hiện tại dự án đã hoàn thiện xong và chuẩn bị đi vào hoạt động phân khu condotel và biệt thự biển. Quý đầu tư đang quan tâm tới dự án, liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ:
Khách hàng có thể tham khảo các sản phẩm bđs khác TẠI ĐÂY
HOTLINE HỖ TRỢ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:
Các dự án condotel khác:
Nguồn: http://canhokhachsan.vn
