Đất odt là gì? Đặc điểm và các quy định về loại đất này như thế nào?

Loại đất ODT là gì?

Đất ODT là đất ở đô thành, thuộc loại đất thổ cư, Nằm ở phía trong nhóm đất phi nông nghiệp. Theo quy định của bộ Tài Nguyên và thiên nhiên môi trường thì đất OTD gồm có đất dùng để xây nhà ở. Xây dựng các công trình phục vụ đời sống sinh hoạt con người,… Nằm ở phía trong các Khu đô thị (nội ngoại thành của TP, nội thị, ngoại thị của thị xã, thị trấn).

Loại đất này thuộc quyết sách của nhà nước, được Chính phủ phê duyệt với các quy định về chính sách quản lí sử dụng và những điều khoản riêng trong luật đất đai. Chủ sở hữu đất ODT có quyền mua bán, sử dụng. Chuyển nhượng theo quy định của nhà nước.

Đặc điểm của đất ODT là gì?

Việc khai thác và sử dụng đất ở KĐT được quy chế rõ ràng và cụ thể tại điều 144 của Luật Đất Đai 2013:

• Đất ở đô thành gồm đất vốn để xây dựng căn hộ chung cư, xây dựng các công trình sinh hoạt phục vụ cho môi trường sống của cư dân ở đô thị. Tại đây cũng có thể xây dựng ao, hồ, vườn, … quanh vùng KĐT và đã được sự đồng ý cũng như phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền.
• Đất ở đô thị cần phải được sử dụng một cách hợp lý theo quy định.
• Phải sắp xếp phù hợp giữa đất ở đô thị với các khu đất làm chỗ đông người, sự nghiệp. Xây dựng Khu đô thị cũng cần phải phù hợp, thăng bằng cùng theo đó dễ dàng với giao thông vận tải mỹ quan đô thành.
• Nhằm tạo ĐK thuận lợi nhất cho dân cư sống ở khu vực này, nhà nước ta cũng đã có nhiều quyết định về quy hoạch chi tiết đất ở KĐT.
• Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, TP đã và đang đưa những quy chế về hạn mức sử dụng đất cho từng người dân sử dụng đất trong địa điểm đất đô thị.

Các quy định về quy hoạch đất ODT – Đất ở tại đô thị?

Đối với các quy định về đất ODT hay gọi chung là đất ở tại đô thị sẽ tiến hành tuân thủ đúng theo điều 144 trong Luật Đất Đai. Cụ thể:

Các quy định về đất ODT theo điều 144 trong Luật Đất Đai.

“1. Đất ở tại đô thành bao gồm đất để xây dựng căn hộ chung cư, xây dựng các khu công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu cư dân đô thành, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, đầu tư và quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Đất ở tại đô thành phải bố trí đồng Sở với đất sử dụng cho mục tiêu xây dựng các công trình nơi công cộng, công trình sự nghiệp, bảo vệ vệ sinh thiên nhiên và môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.

3 nhà nước có đầu tư và quy hoạch sử dụng đất để xây dựng căn hộ chung cư tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.

4. UBND cấp tỉnh căn cứ vào đầu tư và quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho từng hộ dân, cá nhân tự xây dựng căn hộ riêng với trường hợp chưa đủ ĐK để bàn giao đất theo dự án Bất Động Sản đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ Sở sản xuất, kinh doanh thương mại phải phù hợp với đầu tư và quy hoạch, chiến lược sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy chế về trật tự, an toàn, bảo đảm thiên nhiên và môi trường đô thành.”

Qua bài viết trên, chúng tôi đã cung cấp cho các bạn thông tin về loại đất ODT là gì và giải đáp thắc mắc cho các bạn về những đặc điểm của loại đất ODT này. Mong rằng với những chia sẻ trên, các bạn có thể sử dụng, chuyển đổi hoặc mua bán đất một cách thuận lợi.

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/