Tất tần tật những điều bạn cần biết về ký gửi bất động sản

11:12 25/09/2021
106 lượt xem

Ký gửi bất động sản là gì? Tại sao cần phải làm việc này? Thủ tục ra sao? Cần lưu ý những gì? Tất cả sẽ có đầy đủ trong bài viết này.

Ký gửi bất động sản là gì?

Ký gửi nhà đất hay còn được gọi là ký gửi bất động sản. Đây là hình thức mà cá nhân, tổ chức muốn bán, cho thuê nhà đất đến dịch vụ ký gửi BĐS để họ thực hiện việc phân phối bán và cho thuê.

Ký gửi bất động sản là gì ?

Về bản chất, ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng BĐS qua sàn giao dịch, theo các quy định của Luật Kinh doanh BĐS hiện hành.

Chính vì vậy, tổ chức, doanh nghiệp có dịch vụ ký gửi nhà đất phải được thành lập hợp pháp và có đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS.

Lý do nên tham gia ký gửi bất động sản

Thứ nhất, thông qua dịch vụ ký gửi, bạn không chỉ cho thuê hoặc bán BĐS của mình nhanh chóng, thủ tục đơn giản, mà còn có được mức giá bán “hời” hơn so với mong muốn. Bởi lẽ giá bán đất qua ký gửi sẽ bao gồm cả phần trăm phí môi giới. Vậy nên các bên trung gian sẽ cố gắng để bán được BĐS với giá trị cao nhất có thể.

ky-gui-bat-dong-san

Thứ hai, bạn sẽ không mất nhiều thời khắc để tìm kiếm người tiêu dùng hoặc thuê. Hơn nữa lại giảm thiểu rủi ro bị lừa đảo với những người mới tham dự các giao dịch liên quan tới BĐS Nhà Đất.

Thứ ba, các giao dịch mua và bán tương quan đến giấy tờ thủ tục pháp lý đều được bên trung gian triển khai thay bạn, vì thế phần lớn các giao dịch đều diễn ra thuận lợi và chính xác hơn. đặc biệt quan trọngtin tức cá nhân của bạn sẽ tiến hành bảo mật tuyệt đối nếu có kiến nghị.

Thủ tục tiến hành ký gửi BĐS mới nhất

Tùy vào loại hình, vị trí và đặc điểm mỗi sản phẩm BĐS mà sẽ có thủ tục ký gửi khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản thủ tục ký gửi nhà đất mới nhất cần đảm bảo các giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị ký gửi BĐS
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu BĐS
  • Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp lệ
  • Sổ hộ khẩu
  • Cung cấp các thông tin về BĐS như: Vị trí, tình trạng, số tiền muốn bán..

Sau khi nhận được các thông tin do chủ sở hữu bất động sản cung cấp, bên trung gian nhận ký gửi sẽ xem xét, liên hệ và trao đổi thông tin cụ thể về BĐS cũng như mức thù lao nhận được. Khi đã có “tiếng nói chung”, hai bên sẽ tiến hành lập hợp đồng ký gửi nhà đất theo quy định của pháp luật.

6 điều cần lưu ý khi ký gửi BĐS theo quy định mới nhất

Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình giao dịch ký gửi, chủ sở hữu BĐS cần lưu ý:

  • Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi BĐS uy tín, giàu kinh nghiệm
  • Quy trình giao dịch hợp pháp theo quy định
  • Thời gian bán/cho thuê thực hiện đúng theo hợp đồng
  • Giá trị BĐS đúng với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký gửi
  • Ghi rõ ràng mức phí dịch vụ, tiền hoa hồng sau khi giao dịch thành công
  • Tham khảo giá và chi phí dịch vụ, tiền hoa hồng trước khi ký hợp đồng

Trên đây là tất cả các kiến thức liên quan đến ký gửi bất động sản mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Hy vọng đã giúp các bạn có thêm thông tin bổ ích. Chúc các bạn thành công!

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

Bài viết liên quan
Ngành du lịch ngày một phát triển, nhu cầu thuê khách sạn nghỉ dưỡng, nơi cư trú cũng ...
Sau một thời gian tụt dốc bởi đại dịch Covid thì thị trường gần đây sôi động trở ...
Ký gửi bất động sản là gì? Tại sao cần phải làm việc này? Thủ tục ra sao? ...
Mua nhà thế chấp ngân hàng có những ưu điểm và rủi ro gì? Thủ tục mua bán ...
Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Có đắt không? Quy định về loại phí này như ...
Căn hộ du lịch condotel là gì? Hình thức hoạt động ra sao? Ai là người nên sở ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X