Chung cư đã và đang trở thành xu hướng lựa chọn nơi lưu trú của nhiều hộ gia đình gần đây, đặc biệt là giới trẻ bởi tính văn minh và tiện ích mà nó mang lại. Và cũng ngày càng nhiều chung cư mọc lên với vô vàn lựa chọn làm cho nhiều hộ gia đình băn khoăn chưa biết lựa chọn chung cư nào phù hợp với điều kiện của bản thân. Với những kinh nghiệm mua chung cư cho người mới bắt đầu dưới đây cũng sẽ phần nào giúp các bạn lựa chọn được chung cư hợp lý cho gia đình.
Kinh nghiệm 1: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư được xem như người ” chọn mặt gửi vàng” chính bởi chất lượng xây dựng cũng như chính sách mua bán hậu mãi của chủ đầu tư rất quan trọng trong suốt quá trình cư trú tại chung cư. Nếu nhà đầu tư là những tên tuổi có tiếng trong ngành, có kinh nghiệm xây dựng dày dặn và có tâm với nhiều công trình chung cư có giá trị thì bạn không nên bỏ qua. Không những thế, nhà đầu tư uy tín còn giúp khách hàng đảm bảo được nhiều quyền lợi xứng đáng với số tiền bỏ ra để mua.
Kinh nghiệm 2: Xác định vị trí chung cư
Lựa chọn những căn hộ chung cư thuận tiện cho gia đình trong việc di chuyển, kinh doanh, mua bán – trao đổi và sinh hoạt, đặc biệt là khu trung tâm thành phố thì mức giá sẽ cao hơn nhiều so với những chung cư xa trung tâm. Ngoài ra, nhiều chung cư được đặt ở những khu vực gần trường học, gần bệnh viện hay khu đô thị lớn cũng sẽ tạo điều kiện rất lớn cho cư dân.
Bên cạnh đó, tránh chọn những chung cư gần bãi rác, gần khu công nghiệp ồn, gần trục đường lớn nơi có nhiều phương tiện giao thông cơ giới nguy hiểm đi lại cũng sẽ giúp chất lượng cuộc sống của bạn tốt hơn và tránh xảy ra những tai nạn nguy hiểm đáng tiếc cho gia đình.
Kinh nghiệm 3: Cơ sở hạ tầng và tiện ích của chung cư
Bởi chính tiện ích của chung cư ngày một hiện đại mà nhiều người hướng đến lựa chọn mô hình cư trú này, chính vì thế mà nhiều chủ đầu tư cũng cân nhắc và tích hợp rất nhiều tiện ích ngay bên trong chung cư như là trung tâm thương mại, phòng gym, spa, bể bơi, có khuôn viên vui chơi cho trẻ em.
Một điều đặc biệt quan trọng nữa là số lượng thang máy trong mỗi tòa nhà có đáp ứng được nhu cầu đi lại cho đủ số cư dân hay không, và vào những giờ cao điểm có đáp ứng đủ nhu cầu đi lại của mọi người hay không.
Kinh nghiệm 4: An ninh chung cư được đảm bảo
Trong quá trình lựa chọn chung cư, bạn cần tìm hiểu xem hệ thống an ninh có được trang bị đầy đủ từ hệ thống phòng cháy chữa cháy đến hệ thống camera an ninh giám sát, hệ thống báo động cũng như cách làm việc của ban quản lý chung cư.
Kinh nghiệm 5: Hợp đồng mua bán chung cư và giấy tờ pháp lý của chung cư
Đây là một trong những điều mà nhiều người mới còn băn khoăn nhất khi mua chung cư, nhiều người khi mua chung cư thường không để ý kỹ đến những điều mục trong hợp đồng, không tìm hiểu kỹ liệu chung cư có đang bị vướng mắc vào vấn đề pháp lý như là vùng đất thu nợ hay bị thu hồi, bị thế chấp ngân hàng hay không. Nhiều người mua thường chủ quan, thấy được những lợi nhuận trước mắt mà bỏ qua điều quan trọng này.
Một số loại giấy tờ mà bạn cần lưu ý khi mua chung cư: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư, giấy phép cho phép xây dựng dự án, hợp đồng mua bán.
Kinh nghiệm 6: Thương lượng giá cả
Với hệ thống thông tin đa chiều như hiện nay, rất dễ để mọi người có thể tìm hiểu được thông tin về giá cả trên thị trường bất động sản. Để tránh bị dắt mũi bởi những nhà phân phối chung cư, mỗi người hãy tự tham khảo giá cũng như chính sách trả góp, lãi suất ngân hàng mà chủ đầu tư cung cấp để có phương án chi trả cũng như cân nhắc điều kiện tài chính hợp lý nhất.
Đồng thời, phải cân nhắc kĩ xem những tiện ích, cơ sở vật chất của chung cư có tương xứng với số tiền mà bạn chi trả. Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới luôn ra giá cao hơn mức giá thực và người mua nên tiến hành mặc cả, thương lượng để nắm rõ các thông tin và tình trạng căn hộ, vị trí, diện tích thực. Với những người lần đầu mua chung cư thì việc nhờ những người có kinh nghiệm để đánh giá tổng thể giá trị là rất cần thiết.
Kinh nghiệm 7: Tầng hầm để xe và sức chứa của chung cư
Nhu cầu đi lại của người dân tăng lên đi kèm với số lượng phương tiện cũng tăng theo, đặt ra vấn đề lớn cho nhiều chung cư về giải quyết mặt bằng đủ để đáp ứng cho cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?
Trên đây là 7 kinh nghiệm mua chung cư cho người mới bắt đầu mọi người có thể tham khảo, hi vọng các bạn sẽ lựa chọn được cho mình một nơi lưu trú hoàn hảo nhé.
Xem thêm: Những điều cần biết khi mua chung cư
Nguồn: http://canhokhachsan.vn
