Cam kết lợi nhuận cao là chiêu được các chủ đầu tư đưa ra để thu hút khách hàng cho condotel. Cũng vì chiêu trò cam kết lợi nhuận cao vượt quá khả năng đạt được nên thời gian gần đây hàng loạt dự án condotel đã đồng loạt vi phạm cam kết khiến cho giới đầu tư mất niềm tin vào loại hình bất động sản này.
Condotel, khả năng sinh lời cao nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro
Condotel là loại hình bất động sản rất thành công trên thế giới. Xuất hiện ở thị trường Việt Nam không lâu nhưng loại hình bất động sản này cũng nhanh chóng có được sự tăng trưởng ấn tượng.
Không phải ngẫu nhiên mà condotel lại là loại hình được ưa chuộng bậc nhất trên thế giới. Là loại hình có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn, condotel mang tới khả năng sinh lời cao từ chương trình cho thuê.
Condotel được xây dựng chủ yếu tại những thành phố có du lịch phát triển, nhất là du lịch biển. Với số lượng du khách lớn, những căn condotel sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp sẽ là sự lựa chọn được ưu tiên hàng đầu.
Tuy có tiềm năng lợi nhuận cao nhưng các dự án condotel lại tiềm ẩn những rủi ro lớn. Rủi ro này đến từ chính cam kết lợi nhuận được chủ đầu tư công bố cùng tính pháp lý của dự án.
Theo các chuyên gia, tại các dự án kinh doanh condotel ở Việt Nam, chủ đầu tư thường dùng đòn bẩy cam kết lợi nhuận để thu hút nhà đầu tư, khách hàng. Lợi nhuận cam kết này thường là từ 8-12%, thậm chí lên tới 14% trong thời gian 3-10 năm. Lợi nhuận cam kết cao mà không có cơ sở đảm bảo chính là yếu tố mang tới những rủi ro khi đầu tư.
Một nguyên nhân nữa khiến cho các nhà đầu tư nghi ngại với các dự án condotel đó chính là tính pháp lý còn mập mờ. Thực tế hiện nay, đa số các dự án condotel đều không có tính pháp lý rõ ràng, minh bạch. Nếu như đầu tư vào các dự án như vậy thì khả năng cao nhà đầu tư sẽ có khả năng cao chịu những tổn thất không mong muốn.
CÓ NÊN CHỌN DỰ ÁN CONDOTEL CÓ CAM KẾT LỢI NHUẬN CAO?
Nhiều dự án condotel vi phạm cam kết lợi nhuận
Cam kết lợi nhuận cao để thu hút khách hàng khi không có cơ sở đảm bảo khả năng đạt được, thời gian qua nhiều dự án condotel đã vi phạm chương trình cam kết lợi nhuận đặt ra.
Việc cam kết lợi nhuận quá cao so với khả năng đạt được chính là bất cập lớn nhất khiến cho khách hàng dần mất niềm tin vào loại hình condotel.
Trong khi loại hình condotel có tiềm năng phát triển mạnh mẽ thì bất cập trong cam kết lợi nhuận như này sẽ làm ảnh hưởng tới việc phát triển loại hình này trên thị trường.
Muốn đầu tư vào dự án condotel, nhà đầu tư cần quan tâm tới những vấn đề gì?
Thay vì chạy theo cảm xúc đám đông, chạy theo những dự án có cam kết lợi nhuận cao, đầu tư vào dự án condotel nên lựa chọn sản phẩm đầu tư dựa theo các yếu tố:
>> Xem ngay: tính pháp lý Best Western Premier Sapphire Hạ Long
+ Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: khi quyết định xuống tiền đầu tư vào dự án condotel thì một trong những yếu tố được phần đông nhà đầu tư quan tâm chính là chủ đầu tư của dự án. Một dự án được xây dựng phát triển bởi chủ đầu tư uy tín sẽ giúp đảm bảo được lợi nhuận của dự án đó.
+ Tính pháp lý minh bạch: một dự án muốn phát triển được thì tính pháp lý minh bạch chính là yếu tố tiên quyết. Chính vì vậy khi đầu tư condotel, nhà đầu tư thông minh nên lựa chọn những sản phẩm có pháp lý minh bạch sẽ tránh được rủi ro.
+ Chương trình chia sẻ lợi nhuận: Nếu trước đây các dự án condotel thường cam kết lợi nhuận cao để thu hút khách hàng thì hiện tại phần lớn các dự án căn hộ khách sạn đều không đưa ra cam kết lợi nhuận nữa mà thay vào đó là chính sách chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn. Đơn cử như condotel Hạ Long Bay View và căn hộ khách sạn Doji The Sapphire Hạ Long hiện đang áp dụng chương trình chia sẻ lợi nhuận tới 90%. Condotel Movenpick Phú Quốc áp dụng chương trình chia sẻ lợi nhuận 85%.
+ Vị trí dự án: Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới khả năng sinh lời của dự án. Những dự án sở hữu vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện, gần biển sẽ có khả năng thu hút được du khách lưu trú, từ đó đem tới lợi nhuận cao.
+ Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp: Nếu dự án có vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp nhưng đơn vị vận hành thiếu chuyên nghiệp sẽ không đảm bảo lợi nhuận cho dự án. Vì vậy khi chọn dự án condotel, những nhà đầu tư sành sỏi thường chọn các dự án có đơn vị vận hành uy tín, hàng đầu thế giới với kinh nghiệm quản lý hàng ngàn dự án trên toàn cầu sẽ giúp đảm bảo công suất phòng cao, ổn định.
Trên đây là những thông tin xoay quanh loại hình condotel. Hy vọng qua bài viết này, quý khách hàng sẽ có thêm thông tin để lựa chọn được dự án condotel hiệu quả.
TƯ VẤN DỰ ÁN CONDOTEL ĐÁNG ĐẦU TƯ NHẤT 2019
Xem thêm:
Ưu đãi khi đầu tư vào Condotel Hạ Long Bay View
Lợi nhuận từ dự án The Sapphire Hạ Long
Nguồn: http://canhokhachsan.vn
