Đầu tư căn hộ Citadines Hạ Long, 100% view vịnh, sinh lời 16,3%/năm

15:57 23/02/2020
68 lượt xem

Tỉ suất sinh lời 16,3%/năm, cao hơn rất nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng (chỉ khoảng 5-8%/năm), đầu tư căn hộ Citadines Hạ Long hiện đang là lựa chọn thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Dự án cũng đang được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nhất hiện nay, khi sở hữu hàng loạt lợi thế hơn hẳn các kênh đầu tư truyền thống.

Căn hộ Citadines Hạ Long – tỷ suất sinh lời hấp dẫn 16,3%

can-ho-khach-san-citadines-ha-long

Ngay thời điểm hiện tại khách hàng mua căn hộ khách sạn Citadines Hạ Long sẽ được cam kết sinh lời 50%/5 năm nhờ chính sách bán hàng hấp dẫn của kênh đầu tư này:

TỶ LỆ CHIA SẺ LỢI NHUẬN Lợi nhuận từ việc cho thuê là 85%/năm (nhưng không thấp hơn 10% giá trị của căn hộ (VNĐ)
THỜI HẠN CAM KẾT Trong 5 năm
KỲ HẠN THANH TOÁN 6 tháng/lần
QUYỀN LỢI NGHỈ DƯỠNG Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm, được trao đổi quyền lợi này trong hệ thống khách sạn và khu nghỉ dưỡng của tập đoàn BIM Group

Trong bối cảnh thị trường căn hộ khách sạn Hạ Long đang thiếu hụt nguồn cung lưu trú thì Citadines Marina Hạ Long với vị trí đẹp, nhiều lợi thế chính là lựa chọn đầu tư nhận được sự quan tâm lớn của giới địa ốc. Nhiều ý kiến nhận định khả năng sinh lời của dự án cao hơn nhiều so với gửi ngân hàng. Tuy nhiên sau việc Cocobay Đà Nẵng vỡ trận thì nhiều nhà đầu tư đang có tâm lý chung e ngại về khả năng sinh lời của condotel.

Hiểu được những nỗi lo của nhà đầu tư và giúp nhà đầu tư có thông tin chính xác về dự án, chúng tôi đã đánh giá chi tiết dự án về khả năng sinh lời. Theo tính toán thì sau 5 năm, khi hết thời gian cam kết lợi nhuận thì tỷ suất sinh lời căn hộ Citadines Hạ Long có thể đạt 16,3%/năm. Dưới đây là bài toán chi tiết:

bang-tinh-loi-nhuan-can-ho-citadine-ha-long

Bảng tính lợi nhuận chi tiết:

bang-tinh-loi-nhuan-can-ho-citadine-ha-long

 

NHẬN BẢNG TÍNH LỢI NHUẬN CHI TIẾT LIÊN HỆ:

Ngoài tỷ suất, Citadines Hạ Long còn hấp dẫn giới đầu tư bởi điều gì?

ly-do-nen-dau-tu-citadines-ha-long

Căn hộ khách sạn 100% view vịnh Hạ Long – vượng phong thủy

Vị trí có kết nối vùng mạnh trong quần thể + tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long là lợi thể tăng hiệu quả thu hút du khách và tăng giá vốn BĐS cho Citadines.

Yếu tố làm nên giá trị cho dự án và cũng là yếu tố để thu hút các nhà đầu tư đến với dự án nhiều hơn đó chính là vị trí dự án Citadines Hạ Long. Tọa lạc tại vị trí cách biển không đến 100m cùng với hướng view trọn vẹn ra biển Hạ Long xinh đẹp, dự án hội tụ cho mình đầy đủ những ưu điểm của một nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Không chỉ có vậy, tại vị trí này có rất nhiều các chuỗi tiện ích hàng đầu đã được phát triển, do vậy địa thế phong thủy và tiềm năng phát triển của dự án là điều dễ có thể nhận ra được. Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư thì vị trí hướng biển này giúp đem tới may mắn tài lộc cho chủ sở hữu.

vi-tri-citadines-ha-long

Bên cạnh lợi thế về phong thủy,  vị trí Citadines Marina Halong còn nằm trong khu trung tâm du lịch Hạ Long khi chỉ trong vòng bán kính 2km, hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí đã đang và sẽ đi vào hoạt động như: công viên Đại Dương – khu vui chơi giải trí lớn nhất Đông Nam Á, trung tâm thương mại Marina, rạp chiếu phim CVG, khu vui chơi trẻ em tiNiWorld, chợ đêm Hạ Long,…

Sổ đỏ vĩnh viễn – an tâm đầu tư

Pháp lý căn hộ khách sạn vẫn là một vấn đề nóng được quan tâm hàng đầu. Thời điểm hiện tại tuy pháp lý căn hộ khách sạn đã hoàn thiện và chuẩn bị được ban hành nhưng không phải dự án nào cũng có thể đảm bảo được yếu tố pháp lý minh bạch.

Đầu tư căn hộ khách sạn hay bất cứ dự án bất động sản nào thì pháp lý vẫn là vấn đề quan trọng mà nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ để tránh những rủi ro. Với pháp lý minh bạch, cam kết sổ đỏ vĩnh viễn, Citadines Marina Hạ Long chính là lựa chọn hoàn hảo, an tâm đầu tư.

Để nhận thông tin pháp lý chi tiết về dự án, quý vị có thể gọi trực tiếp tới hotline: 0971708998 hoặc đăng ký ngay với chúng tôi:

Đơn vị quản lý vận hành quốc tế

Một trong những lý do giúp đảm bảo công suất phòng cao cho các dự án căn hộ khách sạn chính là đơn vị quản lý. Để chứng minh mức khả năng sinh lời của dự án đúng với mức cam kết lợi nhuận 10%/năm, Bim Group đã hợp tác với Ascott – thương hiệu quản lý hàng đầu trên thế giới.

Citadines là thương hiệu hàng đầu Ascott hiện đang vận hành trên 27.000 phòng căn hộ dịch vụ tọa lạc tại các thành phố lớn của Châu Á – Thái Bình Dương, Châu Âu và Trung Đông cũng như hơn 17.000 phòng đang được triển khai, nâng tổng số phòng lên hơn 45.000 tại hơn 290 khu căn hộ.Hiện nay, The Ascott Limited đảm nhiệm vai trò vận hành quản lý dự án Citadines Ha Long Marina.Ngoài ra, Ascott còn là chủ sở hữu đồng thời kiêm điều hành 4.600 phòng tại 22 khu căn hộ tại 7 tỉnh thành trong cả nước Somerset Grand Hanoi, Somerset Hoa Binh, Somerset Central TD Hai Phong City, Somerset Chancellor Court, Somerset Ho Chi Minh City,…

Hiện tại tất cả các dự án do Citadines quản lý ở Việt Nam đều có công suất phòng cao.

don-vi-van-hanh-citadines-ha-long

Căn hộ khách sạn Hạ Long cơ hội đầu tư vượt trội trong năm 2020

Theo các chuyên gia, 2020, thị trường Quảng Ninh – Hạ Long được dự báo có diễn biến sôi động với dòng tiền đầu tư tiếp tục dồn về bất động sản du lịch.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định: “Riêng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã dần trở thành một phân khúc hấp dẫn dòng tiền và sự quan tâm của giới đầu tư chỉ trong vòng 5 năm trở lại đây. Phân khúc này được đánh giá là kênh đầu tư đầy tiềm năng khi những con số về lượng khách du lịch cũng như sự bùng nổ của các dự án đang ngày càng trở nên mạnh mẽ hơn, đặc biệt là tại các vùng có lợi thế về du lịch biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long hay Phú Quốc..”.

thi-truong-ha-long-co-tiem-nang-phat-trien-lon

Thị trường Hạ Long có tiềm năng phát triển lớn

Nhận định trên được đưa ra nhờ những lợi thế:

1. Tiềm năng du lịch Quảng Ninh – Hạ Long phát triển mạnh mẽ

Hạ Long nơi sở hữu kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long. Với vẻ đẹp trùng điệp của thiên nhiên, Hạ Long đang thu hút rất đông du khách trong nước, cũng như quốc tế ghé thăm. Du khách đến Hạ Long không chỉ vào mùa cao điểm tháng 5 – 7 nữa. Mà Hạ Long giờ đón du khách đến quanh năm, đặc biệt khách nước ngoài. Điều này góp phần giúp Hạ Long lấp đầy du lịch 4 mùa.

tiem-nang-du-lich-ha-long

Năm 2018, Hạ Long – Quảng Ninh thu hút hơn 12.2 triệu lượt khách. Trong đó, hơn 5,2 triệu lượt khách quốc tế bằng 1/3 tổng số khách quốc tế đến Việt Nam năm 2018.

Sức tăng trưởng du lịch Hạ Long còn rất mạnh khi trong năm 2019, tổng khách du lịch đến Quảng Ninh đã đạt trên 14 triệu lượt, tăng 14% so với năm 2018, trong đó khách quốc tế đạt 5,7 triệu lượt. Thời gian lưu trú của du khách đã có những chuyển biến rõ rệt từ 2,16 ngày trong năm 2017 lên 2,74 ngày trong năm 2019. Tổng doanh thu từ khách du lịch năm 2019 đạt 29.487 tỷ đồng, bằng 125% so với năm 2018, đóng góp vào thu ngân sách nội địa của ngành du lịch đạt 3.568 tăng 30% so với năm 2018 (chiếm 10,7% tổng thu ngân sách nội địa của toàn tỉnh).

Năm 2020, ngành du lịch Quảng Ninh phấn đấu đón 15,5 triệu lượt khách, trong đó có 6,5 triệu lượt khách quốc tế; tổng thu đạt hơn 34.000 tỷ đồng; đóng góp vào tổng thu ngân sách nội địa của tỉnh không ít hơn 11,5%.

2. Thiếu nguồn cung cơ sở lưu trú

Theo thống kê mới nhất tháng 6/2019, Quảng Ninh có khoảng 444 đơn vị lưu trú, tính cả tàu thủy lưu trú với 14.834 phòng. Trong đó, có 256 khách sạn 1 – 5 sao với 11.624 phòng. Tập trung hơn 88% tại Hạ Long nhưng vẫn cháy phòng vào mùa cao điểm tháng 5,6,7.

Tại Hạ Long, riêng phân khúc lưu trú 4-5 sao gồm Condotel, khách sạn 4 – 5 sao và biệt thự biển Hạ Long có 6.921 căn, ít hơn nhiều so với Đà Nẵng, Nha Trang. Đà Nẵng là hơn 18.110 căn và Nha Trang là 24.729 căn.

Công suất phòng của khối này luôn đạt 60 – 70%. Riêng khối khách sạn 5 sao trên 70% và thời gian lưu trú là 2.25 ngày/khách.

Với tốc độ phát triển về du lịch Hạ Long hiện nay, chúng tôi thấy trong tương lai gần. Không chỉ đơn vị lưu trú cao cấp 4 – 5 sao, mà khối khách sạn dưới 3 sao Hạ Long vẫn cần rất nhiều.

Theo các chuyên gia, với sự tăng trưởng khách du lịch như hiện nay, các cơ sở lưu trú chất lượng chưa đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng cao của du khách. Do đó, để thu hút khách du lịch quay trở lại ngày càng nhiều, Việt Nam cần chuyển mình từ một điểm đến ít lựa chọn về lưu trú thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn với các dịch vụ chất lượng cao. Lực đẩy từ ngành du lịch là cơ hội tốt để phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng “bứt tốc”.

3. Quảng Ninh tạm dừng quy hoạch đối với các dư án căn hộ khách sạn

Dù là sản phẩm có nhiều ưu điểm và là nguồn cung lưu trú chất lượng cho ngành du lịch Quảng Ninh, nhưng vì chưa có quy định pháp lý liên quan đến loại hình condotel, nên UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 641/UBND-QH1 ngày 28/1/2019, trong đó có chỉ đạo tạm dừng việc trình, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đối với các dự án có loại hình condotel; thời gian tới giảm dần và tiến tới không bố trí các dự án condotel tại khu vực trung tâm Bãi Cháy, TP. Hạ Long.

Theo các chuyên gia, có thể tới đây, Quảng Ninh không chỉ tạm dừng ở khu vực Bãi Cháy, mà có thể sẽ chỉ đạo các huyện, thị xã, thành phố và Sở Xây dựng tạm dừng việc trình, phê duyệt quy hoạch xây dựng các dự án có bố trí loại hình kinh doanh condotel, officetel trên địa bàn tỉnh.

Với động thái trên, nguồn cung condotel Quảng Ninh vốn chưa đủ đáp ứng nhu cầu, sắp tới sẽ càng hạn chế hơn, nhất là tại TP. Hạ Long => Đây chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư căn hộ khách sạn Hạ Long mà nhà đầu tư không thể bỏ qua.

Trên đây là những phân tích lợi thế về dự án căn hộ khách sạn Citadines Hạ Long. Có thể thấy với những lợi thế vượt trội, tỉ suất sinh lời cao cùng tiềm năng từ thị trường Hạ Long, đầu tư Citadines Marina Hạ Long chính là “nước cờ thông minh” hứa hẹn mang tới lợi nhuận khủng.

Xem thêm:

Lý do nên đầu tư căn hộ khách sạn Hạ Long

Có nên đầu tư vào căn hộ khách sạn condotel vào thời điểm này

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

 

Bài viết liên quan
Năm 2020, thị trường bất động sản Phú Quốc "tái sốt" và trở thành miền đất hứa thu ...
Hiểu rõ mặt bằng dự án Movenpick Phú Quốc (Movenpick Resort Waverly Phú Quốc là tiền đề quan ...
Movenpick Resort Waverly Phú Quốc đã đi vào vận hành chính là 1 trong số những lý do ...
Xét theo dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng chính là phân khúc có tiềm năng phát triển ...
Tọa lạc bên bờ Ông Lang, Movenpick Phú Quốc sở hữu nhiều lợi thế để trở thành kênh ...
Condotel Movenpick Phú Quốc được nhận định là kênh đầu tư hấp dẫn nhất thời điểm hiện tại. ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X