Những thông tin cần quan tâm về đất cơ sở sản xuất kinh doanh

15:15 07/06/2021
140 lượt xem

Đất cơ sở sản xuất kinh doanh là gì? Đâu là những thông tin cần quan tâm về đất sản xuất kinh doanh theo luật hiện hành hiện nay? Cùng tìm hiểu các thông tin liên quan qua bài viết dưới đây.

đất cơ sở sản xuất kinh doanh

Đất cơ sở sản xuất kinh doanh là gì?

Đất sản xuất kinh doanh là đất được sử dụng cho mục đích sản xuất và kinh doanh. Nhưng không phải loại đất dùng để nuôi trồng các loại cây ăn quả hoặc các ngành nghề nông nghiệp khác.

Đất sản xuất kinh doanh đã được quy định trong Điều 10, Luật Đất đai 2013, đây không phải là đất phi nông nghiệp. Cụ thể, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất khu chế xuất, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Và mục đích của đất sản xuất kinh doanh dùng cho:

  • Khu chế xuất, khu công nghiệp hoặc cụm công nghiệp;
  • Cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
  • Đất thương mại, dịch vụ;
  • Đất phục vụ cho hoạt động khoáng sản;
  • Đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

Những câu hỏi về đất cơ sở sản xuất kinh doanh

Câu hỏi 1: Điều kiện để thế chấp đất cơ sở sản xuất kinh doanh

Theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 174 và điểm g khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013 được thế chấp đất; riêng đối với trường hợp đất trên được giao nhưng trả tiền hằng năm thì không được thế chấp.

Người sử dụng đất được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh khi có các điều kiện sau đây:

  • Một, có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
  • Hai, đất không có tranh chấp;
  • Ba, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  • Bốn, trong thời hạn sử dụng đất.

Câu hỏi 2: Có được xây nhà trên đất sản xuất kinh doanh hay không?

Đất cơ sở sản xuất kinh doanh không phải là đất để xây dựng nhà ở. Chính vì thế mà khi bạn tiến hành xây dựng nhà ở trên đất này là không đúng mục đích pháp luật quy định. Chính vì vậy, bạn phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

Căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất Đai năm 2013 thì trong trường hợp này bạn được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

Câu hỏi 3: Hồ sơ cần chuẩn bị để chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Khi tiến hành mục đíc sử dụng đất sang đất ở bạn cần chuẩn bị hồ sơ sau:

– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ trên bạn sẽ nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất để chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.

Câu hỏi 4: Sự khác nhau cơ bản giữa đất cơ sở sản xuất kinh doanh và đất thương mại dịch vụ

Đất sản xuất phi nông nghiệp bao gồm đất để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp như khu CN, cụm CN, khu chế xuất,… Còn đất thương mại dịch vụ là gì? Đây là đất để xây dựng các cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho mục đích kinh doanh, thương mại hoặc dịch vụ

Trên đây là các thông tin cũng như các vấn đề liên quan về đất cơ sở sản xuất kinh doanh mà bạn cần nắm được. Hy vọng thông tin này giúp ích cho bạn.

Nguồn: canhokhachsan.vn

Bài viết liên quan
Ngành du lịch ngày một phát triển, nhu cầu thuê khách sạn nghỉ dưỡng, nơi cư trú cũng ...
Sau một thời gian tụt dốc bởi đại dịch Covid thì thị trường gần đây sôi động trở ...
Ký gửi bất động sản là gì? Tại sao cần phải làm việc này? Thủ tục ra sao? ...
Mua nhà thế chấp ngân hàng có những ưu điểm và rủi ro gì? Thủ tục mua bán ...
Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Có đắt không? Quy định về loại phí này như ...
Căn hộ du lịch condotel là gì? Hình thức hoạt động ra sao? Ai là người nên sở ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X