11:14:58 - 18/05/2018

Condotel là gì?

Đầu tư vào loại hình bất động sản nghỉ dưỡng condotel đang trở thành trào lưu mới của giới đầu tư địa ốc, hơn một năm nay “làn sóng” này đang “làm mưa làm gió” ở phân khúc thị trường BĐS nghỉ dưỡng. Vậy Condotel là gì?

Condotel là gì?

Condotel là gì? Condotel là viết tắt của hai khái niệm condominium và hotel, nghĩa là căn hộ và khách sạn. Với trang bị thiết bị khép kín như một căn hộ thông thường, sản phẩm condohotel vẫn có thể hưởng giá trị tiện ích khép kín của khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, dịch vụ phòng, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe…

condotel-la-gi

Đó là giá trị kép của sản phẩm “lai” như condotel trong con mắt đánh giá nhà đầu tư. Đồng thời, nhà đầu tư có thể có thêm thu nhập từ việc tham gia chương trình cho thuê lại các căn hộ tiện nghi như khách sạn. Thêm vào đó, một số chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận cố định 8-10%/năm. Lợi nhuận từ việc cho thuê lại condotel thổi một luồng sinh khí mới mẻ vào phân khúc sản phẩm đặc biệt này.

Cách thức hoạt động của “chung cư khách sạn” – Condotel

Condotel là gì? Về cơ bản thì “chung cư khách sạn” – condotel hoạt động cũng giống như bất kỳ một khách sạn nào mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng đều có sự sở hữu của một cá nhân nào đó thay vì thuộc về một chủ sở hữu chung duy nhất.

Khái niệm “chung cư khách sạn” – condotel hiện tại chưa phổ biến ở Việt Nam nhưng không hề xa lạ với các thị trường phát triển trên thế giới.

condotel-la-gi 1Condotel là gì?

Chủ sở hữu của “chung cư khách sạn” – condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ hồng) như một căn hộ thông thường. Sự khác biệt là bạn sẽ có 1 đội ngũ quản lý có kỹ năng cao trông nom tài sản của bạn và tiếp quản tất cả các yếu tố diễn ra trong hoạt động hằng ngày của căn hộ và cho thuê nó. Condotel được thiết kế ra để người sở hữu nó có thể không phải lo lắng về những vấn đề phiền muộn liên quan đến tài sản này.

Lý do Condotel “hút” giới đầu tư

Nhìn vào mức lợi suất này, hầu hết nhà đầu tư đều bị hấp dẫn bởi 2 yếu tố: vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng kèm theo thu nhập sinh lời cố định hàng năm. Theo khảo sát, phần lớn người mua các dự án condotel hay các bất động sản nghỉ dưỡng cam kết lợi nhuận cố định đến từ Hà Nội. Với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Hà nội, các dự án condotel đã đáp ứng được một số tiêu chí quan trọng nào?

Thứ nhất, vị trí dự án condotel phải kết nối thuận tiện với các thành phố lớn, ví dụ như tại TP. Đà Nẵng chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ bay, lý tưởng cho kỳ nghỉ gia đình vào cuối tuần hoặc nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày. Cơ sở hạ tầng ở TP.Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ, kết nối giao thông giữa sân bay và trung tâm thành phố dễ dàng, thuận tiện.

condotel-la-gi 2Condotel T&T Twin Towers Đà Nẵng

Thứ hai, sản phẩm condotel thiết kế vừa túi tiền, diện tích 40-60 m2 nên có giá thành hợp lý, tầm 1 đến 2 tỷ/căn, cạnh tranh hơn nhiều so với các căn hộ tại thành phố như Hà Nội, HCM nên có thể ưu tiên đầu tư như căn nhà thứ hai.

Thứ ba, quyền sử dụng lâu dài và thu nhập cố định được đảm bảo. Đây có thể coi là yếu tố mấu chốt thu hút người mua vì họ nắm chắc trong tay quyền sử dụng và khai thác tài sản. Nếu như chỉ ký hợp đồng thuê dài hạn hoặc sở hữu kỳ nghỉ thì chắc chắn giá trị các condotel sẽ sụt giảm trong con mắt nhà đầu tư.

Để góp phần thành công các dự án condotel, không thể không nhắc đến chiêu thức marketing và bán hàng của các chủ đầu tư sành sỏi. Thị trường Việt Nam đang thiếu các sản phẩm cam kết lợi nhuận cố định như trái phiếu, các chứng chỉ quỹ cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Do vậy, các condotel ra đời đáp ứng được nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, có nguồn tiền đầu tư nhàn rỗi. Theo khía cạnh khác, hình thức trả thu nhập cố định là chiêu kinh doanh khôn ngoan, đánh trúng tâm lý người mua nhà để cho thuê. Hầu hết người mua không sống thường xuyên tại khu nghỉ dưỡng, không đủ thời gian để quản lý, tìm kiếm, lựa chọn khách thuê. Mọi việc đã hoàn toàn giao phó cho chủ đầu tư thông qua hình thức cam kết trả lãi suất.

Với những giá trị lợi ích mang lại, Condotel được các chuyên gia kỳ vọng sẽ “bùng nổ” nhanh chóng trong lĩnh vực Nhà hàng – Khách sạn và bất động sản.

Thông qua bài viết trên đây của chúng tôi tin rằng bạn đã có thêm nhiều hiểu biết về Condotel là gì, phân biệt Condotel với khách sạn và cách thức hoạt động của  để có thể lựa chọn phù hợp, giúp chuyến nghỉ dưỡng của mình tại Condotel trọn vẹn nhất.

Xem thêm: 

Đầu tư căn hộ khách sạn – condotel tôi được gì?

Căn hộ khách sạn The Arena Cam Ranh

ĐẶT LỊCH TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP:

b2

Nguồn: http://canhokhachsan.vn/

Rate this post



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ


  • BÀI VIẾT MỚI

  • VIDEO DỰ ÁN

    VIDEO DỰ ÁN
  • THƯ VIỆN ẢNH

    Thư viện ảnh
  • Sự Kiện

    sự kiện

    Wed, 08/10/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam

    Thu, 08/11/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam

    Fri, 08/12/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam
  • văn phòng
    Trụ sở chính : Số 5, Lô 5B Trung Yên 6, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
    Chi nhánh Sài Gòn : Toà C2 Vinhomes Central Park, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
    Hotline : 09 7170 8998
    vnseavietnam@gmail.com
    Đăng ký bản tin
    Xin vui lòng để lại đỉa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất của các căn hộ khách sạn
    Facebook Fanpage
    2018 Bản quyền thuộc về Công Ty TNHH VNSEA Việt Nam
    Câu hỏi khách hàng | Tin tức | Sơ đồ trang web