Ở những thành phố lớn hiện nay, chung cư dần trở thành giải pháp hàng đầu để hạn chế bớt tình trạng ” đất chật người đông”. Với những lợi thế nhất định mà chung cư mang lại, nó không chỉ giải quyết phần nào được hạn chế đó mà còn được yêu thích bởi rất nhiều bạn trẻ. Vậy có nên ở chung cư không?
Những ưu điểm khi ở chung cư
Nhà chung cư đang là xu hướng cư trú hàng đầu hiện nay, đặc biệt là giới trẻ và hộ gia đình. Dưới đây là những ưu điểm của mô hình cư trú để giải thích lý do tại sao nó được yêu thích đến vậy.
- Trước hết, với cơ sở hạ tầng ngày được phát triển mạnh, những chủ đầu tư ngày càng hướng đến nhiều tiện ích cho người dùng và đảm bảo một cuộc sống tiện nghi nhất. Đa số những chung cư cao tầng hiện nay đều có những tiện ích cơ bản như cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi cho trẻ em, hầm đỗ xe máy và ô tô,… Ở những chung cư cao cấp hơn, người định cư còn được hưởng những tiện ích cao cấp hơn như trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, bể bơi, sân chơi tennis, nhà hàng, quán cafe,… ở ngay dưới những tầng thấp nhất.
- Thứ hai, ở chung cư được xem là có lối sống văn minh và hiện đại hơn nhà riêng bởi ban quản lý thường có những quy tắc nhất định yêu cầu cư dân phải tuân thủ.
- Thứ ba, cư dân có thể yên tâm về an ninh, đặc biệt là ở những chung cư cao cấp, việc ra vào thường diễn ra rất nghiêm ngặt và có sự quản lý chặt chẽ bởi bảo vệ.
- Thứ tư, đối với những người có nhiều phương tiện đi lại như ô tô thì không phải lo lắng đến chỗ gửi khi đa số những chung cư đều có hầm rộng để xe.
- Thứ năm, ở chung cư được xem là phương án tối ưu đối với những hộ gia đình trẻ tuổi có con nhỏ và người già bởi tất cả các tiện ích và các phòng đều tập trung trong cùng một tầng.
Những hạn chế khi ở chung cư
Bên cạnh những ưu điểm được kể trên, khi ở chung cư vẫn còn tồn tại những hạn chế nhất định như là:
- Đôi khi việc bố trí không gian các phòng ở cùng một tầng còn hạn chế sự riêng tư đối với những thành viên, đặc biệt là những gia đình đông người.
- Nhiều tòa nhà có khả năng cách âm không tốt, đặc biệt là những chung cư bình dân.
- Chung cư thường hạn chế thời gian sở hữu nên không phù hợp để cư dân sinh sống lâu dài
- Khi muốn cải tạo, sửa chữa, cư dân cần phải được sự cho phép của ban quản lý.
- Chi phí bảo trì, dịch vụ ở chung cư thường khá cao.
Có nên ở chung cư không?
Chắc hẳn với những ưu và nhược điểm nêu trên, nhiều người đã định hình được có nên mua chung cư hay không. Tuy nhiên, để chắc chắn về lựa chọn của mình, các bạn có thể tham khảo thêm một số yếu tố dưới đây:
Chi phí
- So với vị trí cùng một khu đất, chung cư thường có giá thấp hơn nhà ở thông thường. Tuy nhiên, cư dân ở chung cư phải chịu chi phí khá lớn, bao gồm rất nhiều loại phí từ phí bảo trì chung cư, phí dịch vụ, phí đỗ xe, phí vệ sinh,… Ở những chung cư cao cấp, những chi phí này thường rất cao và đó cũng là yếu tố khiến nhiều người băn khoăn.
- Thứ hai, khi mua một căn chung cư, chủ đầu tư thường tạo điều kiện để người mua có thể thanh toán nhiều đợt khác nhau và có thể hỗ trợ lãi suất cho người mua.
Pháp lý khi mua chung cư
- Đối với chung cư, cư dân chỉ có thể sở hữu theo số lượng năm nhất định mà không được sở hữu trọn đời. Một nhược điểm lớn so với nhà ở thông thường.
- Khi mua chung cư thì phải sau một thời gian mới khá lâu người mua mới được cấp sổ đỏ, sổ hồng. Trong khi đó, nếu mua nhà đất thì sổ đỏ trao tay, thủ tục giấy tờ pháp lý đều minh bạch, gọn gàng, tính kiểm soát cao.
Trên đây là những ưu, nhược điểm của chung cư. Tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của mỗi người mà sẽ cân nhắc có nên mua chung cư hay không.
Tìm hiểu thêm:
Giải pháp phong thủy cho căn hộ chung cư
Nguồn: http://canhokhachsan.vn
