Có nên đầu tư The Sapphire Hạ Long trong năm 2019 hay không là câu hỏi mà Vnsea thường xuyên nhận được từ khách hàng. Trong bài viết này, Vnsea sẽ đánh giá chi tiết về dự án để quý đầu tư cân nhắc có nên đầu tư hay không?
Tổng quan dự án The Sapphire Hạ Long
The Sapphire Hạ Long xây dựng ở vị trí nào?
The Sapphire Hạ Long tọa lạc tại số 1 Bến Đoan, con đường bao biển đẹp nhất thành phố Hạ Long. Liền kề với The Sapphire Hạ Long chính là chung cư cao cấp S1 The Saphire Residence.
Bến Đoan với vị trí đắc địa ôm trọn bờ biển trải dài được mệnh danh là Vịnh Thiên Đường của Việt Nam. Bến Đoan có lợi thế đặc biệt về kết nối khi từ khu vực Bến Đoan có thể dễ dàng kết nối được với các khu hành chính trung tâm. Trong tương lai, khi hầm vượt biển Cửa Lục đi vào hoạt động thì Bến Đoan hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực trung tâm sầm uất của thành phố.
Được xây dựng bên bờ Bến Đoan, The Sapphire Hạ Long hứa hẹn sẽ nhận được những lợi thế vượt trội mà bất cứ dự án bất động sản nào cũng mong muốn nhận được. Một điều nữa là quỹ đất của Bến Đoan rất hạn chế. Trong tương lai rất khó để có một dự án nào có thể xây dựng tại Bến Đoan giống như The Sapphire Hạ Long.
Condotel The Sapphire Hạ Long sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao
Một trong những lý do khiến cho The Sapphire Hạ Long được giới đầu tư đánh giá cao chính là hệ thống tiện ích mà dự án được trang bị. Kế thừa sự thành công từ dự án S1 The Sapphire Residence, condotel The Sapphire Hạ Long tiếp tục được chủ đầu tư Dojiland trang bị một chuỗi tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi vô cực, nhà hàng, spa, sky bar, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy, dịch vụ phòng,… Sự trang bị đầy đủ các hệ thống tiện ích này giúp cho The Sapphire Hạ Long có thể đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng.
>> Xem ngay: vị trí dự án The Sapphire Residence Hạ Long hút tài lộc
Có nên đầu tư The Sapphire Hạ Long khi tính pháp lý của condotel còn mập mờ?
Tính pháp lý của condotel chính là điều mà giới đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Khi đầu tư vào một dự án bất động sản bất kỳ thì tính pháp lý chính là yếu tố quyết định đến khả năng phát triển của dự án sau này.
Trong khi các condotel khác trên thị trường đang mập mờ về tính pháp lý thì condotel The Sapphire Hạ Long lại được chủ đầu tư cam kết tuyệt đối về tính pháp lý minh bạch. Theo đó để phát triển dự án, chủ đầu tư đã có đầy đủ các giấy tờ cần thiết, bắt buộc đó là:
– Giấy phép xây dựng số 389/GPXD –SXD
– Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.
– Thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dịch vụ cao cấp Bến Đoan tại thành phố Hạ Long – khối công trình HH05 & HH06.
– Quyết định về việc phê duyệt điều chỉ cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Với việc có đầy đủ các giấy tờ cần thiết này, khi nhận bàn giao căn hộ thì nhà đầu tư sẽ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.
NHẬN TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
Chính sách bán hàng nhiều ưu đãi hấp dẫn
Một trong những lợi thế của dự án để các nhà đầu tư sành sỏi quyết định có nên đầu tư The Sapphire Hạ Long hay không chính là chính sách bán hàng hấp dẫn, nhiều ưu đãi.
The Sapphire Hạ Long được chủ đầu tư áp dụng chương trình chia sẻ lợi nhuận với tỷ lệ 85%. Bên cạnh chương trình chia sẻ lợi nhuận, chủ đầu tư còn áp dụng cả chương trình hỗ trợ tài chính với khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ.
Khi đầu tư dự án, quý khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 2 phương án lợi nhuận:
| Chính sách 1A | Chính sách 1B |
| KH nhận 85% lợi nhuận trước thuế từ chương trình cho thuê (CTCT) không thấp hơn 10%/năm trong 5 năm tính trên GBCH (không bao gồm thuế GTGT & KPBT). |
+ KH nhận trước 25% giá bán căn hộ thay cho lợi nhuận trong 3 năm đầu. + Năm thứ 4 & 5 nhận chia sẻ 85% lợi nhuận trước thuế từ (CTCT) không thấp hơn 10%/năm tính trên GBCH trước khi chiết khấu 25% (không bao gồm thuế GTGT & KPBT) |
>> Dưới đây là bảng tính lợi nhuận dự kiến cho dự án The Sapphire Hạ Long
|
BẢNG TÍNH LỢI NHUẬN CĂN HỘ BEST WESTERN PREMIER SAPPHIRE HẠ LONG |
||
|---|---|---|
| Giá căn hộ | 2.500.000.000 VNĐ | |
| Giá cho thuê phòng/đêm | 2.187.911 VNĐ | |
| Công suất phòng/năm | 75% | |
| Số ngày khai thác | 274 | |
| Doanh thu | 598.940.705 VNĐ | |
| Chi phí vận hành | 35% | |
| Tổng chi phí | 281.502.131 VNĐ | |
| Lợi nhuận | 317.438.573 VNĐ | |
| CĐT giữ lại lợi nhuận 15%/năm | 47.615.786 VNĐ | |
| Lợi nhuận khách hàng 85%/năm | 269.822.787 VNĐ | |
| Tỷ suất sinh lời | 10,79% | |
The Sapphire Hạ Long hưởng lợi từ du lịch Quảng Ninh
Trong những năm qua, du lịch Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long có tốc độ tăng trưởng chóng mặt. Đặc biệt khi sân bay Vân Đồn, đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai đi vào hoạt động từ cuối năm 2018 đã tạo đà lớn cho du lịch phát triển.
Theo số liệu thống kê từ Sở du lịch tỉnh Quảng Ninh thì trong 4 tháng đầu năm 2019, Quảng Ninh đã đón 6,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 14% so với cùng kỳ, đạt 48% kế hoạch năm. Trong đó, khách quốc tế đạt trên 2 triệu lượt, tăng 14%. Tổng thu từ khách du lịch đạt gần 12 nghìn tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ và đạt 44% kế hoạch năm.
Trong tương lai, khi hầm Cửa Lục đi vào hoạt động thì chắc chắn số lượng khách du lịch đến Hạ Long còn tăng cao hơn nhiều so với thời điểm hiện nay.
Sự phát triển nhanh của du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú tăng cao, mở ra cơ hội kiếm lợi nhuận khủng cho dự án The Sapphire Hạ Long.
Trên đây là những lợi thế của dự án The Sapphire Hạ Long. Hy vọng qua bài viết này, quý khách hàng đang quan tâm tới dự án đã có thêm những thông tin cần thiết để quyết định xem có nên đầu tư The Sapphire Hạ Long hay không?
Xem thêm:
Chính sách bán hàng dự án Sapphire Hạ Long
Lợi nhuận từ dự án Condotel Sapphire Hạ Long
Nguồn: http://canhokhachsan.vn
