[ Chia sẻ ] Cách tính diện tích nhà ở mới nhất năm 2022

10:26 26/01/2022
64 lượt xem

Cách tính diện tích nhà ở có sự khác biệt lớn so với diện tích đất. Vậy cách tính diện tích nhà ở như thế nào, công thức tính các diện tích thành phần ra sao?

Diện tích nhà ở là gì?

Diện tích nhà ở là phần diện tích được xây dựng có hao phí chi phí xây dựng, diện tích này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Cách tính diện tích nhà ở

Cách tính diện tích nhà ở được xây dựng là phương pháp tính tổng diện tích sàn sử dụng mỗi tầng cộng với các diện tích khác như móng, mái, sân, ban công, lô gia, thông tầng, sê nô và tầng hầm ( nếu có).

Để tính chi phí xây dựng nhà, nhà đầu tư lấy diện tích nhà ở nhân với hệ số sau đó nhân với đơn giá từng hạng mục.

Cách tính mét vuông diện tích đất cơ bản

Công thức tính mét vuông đất hình chữ nhật, hình vuông

  • Đối với hình chữ nhật, hình vuông: Diện tích đất = Chiều dài x Chiều rộng (m2)

  • Đối với hình tam giác: Diện tích đất = 1/2(Chiều dài x Chiều cao)

  • Đối với hình tam giác vuông: Diện tích đất = (Cạnh góc vuông thứ nhất x  Cạnh góc vuông thứ hai) : 2

Công thức tính mét vuông đất hình tròn

Công thức tính m2 đất hình tròn trong xây dựng: S = π.r2

Trong đó: 

  • r là bán kính hình tròn

  • π =3.14

Công thức tính mét vuông đất ở

Công thức trong cách tính diện tích mét vuông đất ở bao gồm nhà cấp 4 có hình chữ nhật hoặc hình vuông như sau:

                                              Diện tích = chiều rộng x chiều dài – 24,2m x 4,03m = 97,526 m2 (mét vuông)

Công thức tính mét vuông tường xây

Diện tích trần nhà hoặc tường xây nhà được tính như sau:

                                              Diện tích = Diện tích mặt sàn (được ghi trong sổ đỏ) x 3

Lưu ý: công thức trên áp dụng cho các kiểu nhà phố, thường giáp ranh 3 mặt. Đó là 2 mặt bên cạnh, mặt sau lưng không cần sơn, chỉ cần sơn mặt tiền.

Công thức tính mét vuông cửa

Đa số các loại cửa đều có hình chữ nhật vuông vắn. Chính vì vậy việc áp dụng công thức để tính diện tích là rất đơn giản. Cụ thể công thức tính m2 cửa hình chữ nhật như sau:

                                                          Diện tích (m2) = Chiều dài (m) x Chiều rộng (m)

Bên cạnh các mẫu cửa hình chữ nhật, xu hướng thiết kế nhà hiện nay đang ưa chuộng mẫu cửa hình vòm. Chúng đem lại nét đẹp uyển chuyển, mềm mại, tạo điểm nhấn độc đáo cho căn nhà. Vậy, cách tính mét vuông cửa hình vòm thế nào? Công thức tính diện tích cửa hình vòm tương đối phức tạp:

                                                                       Diện tích mái vòm = B x L

Trong đó:

  • L là độ dài của mái
  • B là chiều dài vòng cung của mái

Ta lại có công thức tính chiều dài vòng cung của mái như sau: B = (3,14 x R x n)/ 180

Trong đó:

  • R là bán kính đường tròn được tạo ra bởi vòng cung của mái
  • n là góc ở tâm tạo ra bởi hai đầu vòng cung của mái.

Cách tính mét vuông tường

Cách tính mét vuông tường cũng là vấn đề nhiều người quan tâm. Chúng ta cần biết công thức tính mét vuông tường để tính toán khi xây sửa nhà cửa, sơn tường hoặc ốp tường. Công thức tính diện tích tường sẽ phụ thuộc vào diện tích mặt sàn. Cụ thể, công thức tính mét vuông tường chính xác như sau:

                                                             Diện tích tường (m2) = Diện tích mặt sàn (m2) x Hệ số 3.0

Ví dụ: Nếu diện tích mặt sàn của nhà bạn là 35m2 thì diện tích m2 tường sẽ = 35 x 3.0 = 105 m2.

Lưu ý, đây là cách tính dành cho kiểu nhà ống có 3 mặt giáp ranh. Cần tiến hành tính diện tích của 2 mặt bên và mặt tiền của ngôi nhà, riêng mặt sau không cần sơn. Còn với nhà biệt thự không giáp ranh thì bạn cần tính toán thêm cả 3 mặt nữa. Công thức tính m2 cần nhân với hệ số 6.0.

Ví dụ: Nếu căn nhà 3 tầng có diện tích mặt sàn 100m2, phải sơn tất cả 4 mặt ngoài thì diện tích m2 tường sẽ = 100 x 3 x 6.0= 1800 m2.

Cách tính mét vuông lát đá cầu thang

 Để tính mét vuông đá lát cầu thang, cần chia nhỏ từng phần của cầu thang rồi tính diện tích tổng các phần. Hãy chú ý quy tất cả đơn vị đo về mét (m) và mét vuông (m2) nhé.

  • Diện tích tặt bậc = Chiều dài x Chiều rộng x Số bậc (không tính chiếu nghỉ)
  • Diện tích cổ bậc = Chiều rộng x Chiều dài x Số bậc (Có tính cả chiếu nghỉ)
  • Chiếu nghỉ  = Chiều rộng x Chiều dài x Số chiếu nghỉ

Trên đây là những thông tin về cách tính diện tích nhà ở. Hy vọng thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Nguồn: https://canhokhachsan.vn/

Bài viết liên quan
Là một sản phẩm không còn quá lạ lẫm với thị trường bất động sản, shophouse nở rộ ...
Xác định tâm lý người đi mua căn nhà đầu tiên Những người khi tài sản tích góp chỉ ...
Các loại hình khách sạn ở Việt Nam hiện nay rất đa dạng từ bình dân cho đến ...
Cách tính diện tích nhà ở có sự khác biệt lớn so với diện tích đất. Vậy cách ...
Hợp đồng mua bán nhà chung cư là một loại giấy tờ quan trọng trong mua bán, trao ...
Căn hộ thông tầng là gì? Những đặc điểm của căn hộ tầng như thế nào và những ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X