Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, nghỉ dưỡng trong thời gian vừa qua đã thúc đẩy mô hình kinh doanh bất động sản gia tăng nhanh. Trong đó, các loại hình khách sạn nghỉ dưỡng như boutique hotel, condotel đã có những bước tiến mới trong ngành đầu tư bất động sản. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ đề cập các loại hình khách sạn cao cấp đầu tư sinh lời hiệu quả nhất hiện nay cùng các tiêu chí xếp hạng khách sạn.
Khách sạn là gì?
Khách sạn là cơ sở kinh doanh lưu trú phổ biến trên thế giới với kiến trúc gồm nhiều tầng, nhiều phòng ngủ được trang bị các tiện nghi để phục vụ dịch vụ lưu trú, nghỉ ngơi cho khách hàng. Tùy vào vào quy mô và hình thức kinh doanh của khách sạn, mỗi loại sẽ có thêm những tiện ích đặc trưng khác.
Ngoài ra, khách sạn còn là một loại hình doanh nghiệp, phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích kinh doanh thu lợi nhuận.
Các loại hình khách sạn cao cấp đầu tư sinh lời hiệu quả
1. Khách sạn boutique (Boutique hotel)
Khách sạn boutique là khách sạn nhỏ và vừa với số lượng phòng cho thuê hạn chế (thường là không quá 100 phòng), được thiết kế với phong cách độc đáo, riêng biệt và hướng tiếp cận cá nhân đối với mỗi khách hàng.
Điểm đặc biệt của mô hình khách sạn boutique nằm ở những ý tưởng thiết kế sáng tạo, độc đáo và có sự riêng biệt tạo nên “không khí” cho khách sạn. Yếu tố này được xem là quyết định lớn đến cảm xúc và trải nghiệm của khách hàng.
MỘT SỐ ĐẶC ĐIỂM TIÊU BIỂU CỦA BOUTIQUE HOTEL
- Quy mô Boutique hotel: quy mô nhỏ, thường có số phòng từ 10 – 100 phòng
- Tính cá nhân hóa và không khí tại boutique hotel: thường hoạt động như “gia đình”, nhân viên và khách luôn gần gũi
- Tiêu chuẩn thiết kế boutique hotel: thường được thiết kế độc đáo, kết hợp giữ phong cách cổ điển và phong cách hiện đại
- Vị trí đắc địa: tại những khu du lịch – nghỉ dưỡng lớn, nơi có nhiều tiện ích đẳng cấp
- Doanh thu cao
- Cam kết lợi nhuận lớn: thường ở mức 8 – 10%/năm.
Hiện nay, boutique hotel vẫn là sản phẩm còn khá mới lạ trên thị trường và được ít nhà đầu tư biết đến. Dự án Boutique Hotel Grand World Phú Quốc của tập đoàn Vingroup vừa ra mắt gần đây đã đánh dấu sự có mặt của sản phẩm này tại thị trường bất động sản. Nằm trọn trong đại quần thể nghỉ dưỡng Grand World Phú Quốc, dự án được thừa hưởng trọn những tiện ích đắt giá và mở ra cơ hội cho du khách được nghỉ dưỡng ở nơi đẳng cấp hàng đầu đảo ngọc. Với chính sách ưu đãi lớn, lên đến 10%/năm, dự án chắc chắn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cực lớn cho nhà đầu tư.
LIÊN HỆ NHẬN ƯU ĐÃI
2. Khách sạn căn hộ (Condotel)
Khách sạn căn hộ (condotel) là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng có sự kết hợp giữa căn hộ chung cư và dịch vụ khách sạn. Chính bởi khả năng sở hữu cả 2 chức năng sống và dịch vụ tiện nghi trên mà căn hộ khách sạn trở thành xu hướng đầu tư hàng đầu trong những năm gần đây. Khách hàng chủ yếu của mô hình này là các nhóm bạn bè, gia đình hoặc những khách có thời gian lưu trú dài hạn.
Với những ưu điểm vượt trội và sự tiện nghi mà loại hình bất động sản này mang lại, condotel dần trở thành món bánh béo bở của nhiều nhà đầu tư.
3. Khách sạn thương mại
Khách sạn thương mại thường có ở các thành phố lớn hoặc các trung tâm thương mại. Đối tượng khách hàng của các khách sạn thương mại là những doanh nhân, người đi công tác ngắn hạn, khách du lịch.
Các phòng nghỉ của khách sạn thương mại thường được trang bị bàn ghế làm việc để phục vụ nhu cầu của khách lưu trú. Khu vực sảnh trong các Commercial Hotel cũng được kê nhiều bàn ghế sofa để khách có thể ngồi tiếp chuyện hay bàn bạc công việc… Ngoài ra, Commercial Hotel còn có các phòng họp, phòng hội nghị, phòng tập gym, spa, dịch vụ giặt là, quầy bán đồ lưu niệm, dịch vụ in ấn văn bản, phiên dịch, thuê thư ký, soạn thảo, dịch thuật…
4. Khách sạn resort
Khách sạn nghỉ dưỡng là cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng ở những khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành và có thiên nhiên như rừng núi, biển đảo.
Về thiết kế thì các khách sạn nghỉ dưỡng thường là những căn hộ, biệt thự, nhà thấp tầng tạo thành một quần thể. Khách sạn cung cấp đầy đủ các dịch vụ cần thiết cho khách lưu trú
Đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan… của khách.
Trên đây là các loại hình khách sạn cao cấp có giá trị sinh lời cao đang được kinh doanh tại Việt Nam. Hy vọng thông tin hữu ích cho bạn đọc.
Tìm hiểu thêm:
Nguồn: http://canhokhachsan.vn
