Bản đồ quy hoạch Vân Đồn Quảng Ninh tổng thể, mới nhất 2020

08:43 05/10/2020
144 lượt xem

Ngày 17/02/2020, Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đặc khu kinh tế Vân Đồn tới năm 2040 theo hướng trở thành khu kinh tế biển đa ngành, trung tâm công nghiệp giải trí có casino. Dưới đây là bản đồ quy hoạch Vân Đồn Quảng Ninh tổng thể, mới nhất 2020.

Bản đồ quy hoạch đặc khu kinh tế Vân Đồn tới năm 2040, tầm nhìn tới năm 2050

Thời điểm 2017 – 2018, thông tin Việt Nam sẽ có 3 đặc khu kinh tế Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong đã làm dậy sóng thị trường bất động sản, tạo nhiều cơn sốt đất (nhất là khu vực Phú Quốc).

Tuy nhiên ngay sau đó, việc nhiều lần lùi thời gian thông qua Luật đặc khu hay tạm hoãn quy hoạch đã khiến cho thị trường bất động sản ở những khu vực này rơi vào trầm lắng.

Sau nhiều lần đồn đoán, tháng 9/2020 Thủ tướng Chính phủ ra quyết định yêu cầu tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch phát triển Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Và 17/02/2020, Thủ tướng phê duyệt xây dựng chung khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040. Quy định này đã mang tới nhiều tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Vân Đồn và Phú Quốc.

quy-hoach-van-don-quang-ninh

Trong bản đồ quy hoạch Vân Đồn tổng thể mới nhất được công bố, Thủ tướng đã đề ra nhiệm vụ cụ thể là: xây dựng đặc khu kinh tế Vân Đồn trở thành một trung tâm thương mại và tài chính tầm cỡ khu vực và quốc tế, phát triển du lịch biển, hướng tới trở thành một nơi đáng sống nhất tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

ban-do-quy-hoach-dac-khu-kinh-te-van-don-quang-ninh

Theo như quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế Vân Đồn của thủ tướng chính phủ thì xây dựng Vân Đồn với tính chất trở thành :

  • Khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, khu vui chơi giải trí có casino,du lịch biển – đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp. Là cửa ngõ giao thương quốc tế, tạo ra những sản phẩm độc đáo, khác biệt, hiện đại với chất lượng cao, có thương hiệu và khả năng cạnh tranh quốc tế.
  • Đô thị biển đảo xanh, hiện đại, thông minh và bền vững.
  • Khu vực có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng.

Đến năm 2030, Vân Đồn có dân số khoảng 140.000 – 200.000 người, trong đó dân số thường trú khoảng 90.000 – 140.000 người, dân số quy đổi khoảng 50.000 – 60.000 người. Nhu cầu đất sử dụng khu chức năng khoảng 5.500 ha. Đến năm 2040, dân số tăng lên khoảng 300.000 – 500.000 người, nhu cầu sử dụng đất khu chức năng 12.050 ha

phan-vung-chuc-nang-dac-khu-kinh-te-van-don

Không gian khu kinh tế Vân Đồn chia theo 2 vùng gồm đảo Cái Bầu và quần đảo Vân Hải, định hướng thành 5 vành đai phát triển gồm:

  • Vành đai nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp;
  • Vành đai du lịch sinh thái gắn với bảo vệ di sản thiên nhiên;
  • Vành đai đô thị dịch vụ, văn hoá và vui chơi giải trí (khu vực phía đông đảo Cái Bầu);
  • Vành đai dịch vụ, thương mại công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ hậu cần (khu vực phía tây đảo Cái Bầu);
  • Vành đai dự trữ phát triển mở rộng phía tây (thuộc địa giới thành phố Cẩm Phả và huyện Tiên Yên).

Đặc biệt Thủ tướng Chính phủ cũng giao UBND tỉnh Quảng Ninh chủ trì, thực hiện phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát điều chỉnh quy hoạch. Đồng thời, xây dựng cơ chế chính sách, nguồn lực tài chính, nhân lực thực hiện các dự án hạ tầng kỹ thuật tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của Quảng Ninh.

Thị trường bất động sản Vân Đồn ra sao sau khi công bố bản đồ quy hoạch

Thời điểm giữa 2019, đầu 2020 thị trường bất động sản Vân Đồn khá trầm lắng, có rất ít giao dịch diễn ra. Thế nhưng sau khi Thủ tướng phê duyệt quy hoạch đặc khu kinh tế Vân Đồn đến 2040 và tỉnh Quảng Ninh công bố bản đồ quy hoạch Vân Đồn theo quyết định của Thủ tướng thì thị trường Vân Đồn liên tiếp đón nhận những dấu hiệu tích cực.

Nhưng thay đổi có thể nhận thấy rõ tại thị trường bất động sản Vân Đồn đó là lượng mua bán giao dịch tại đây diễn ra sôi động. Số lượng nhà đầu tư quan tâm tới bất động sản Vân Đồn không ngừng tăng.

Giá bất động sản Vân Đồn cũng có tiềm năng tăng giá lớn. So với các đô thị ven biển trên cả nước thì giá đất ven biển Vân Đồn đang còn rất thấp so với mặt bằng chung. Theo đánh giá thì hiện tại Vân Đồn phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn từ 5 năm trở lên hơn.

gia-dat-van-don-hien-nay

Mặc dù quý I/2020, trong lúc thị trường bất động sản cả nước đang chững lại do dịch Covid-19 thì giá đất ở Vân Đồn có sự tăng nhẹ. Cụ thể:

  • So với cùng kì năm trước, đất thổ cư xã Hạ Long được rao bán mức 20-23 triệu đồng/m2 thay vì mức phổ biến 15-17 triệu đồng/m2.
  • Đất trục đường 334 cũng vọt lên mức 30-33 triệu đồng/m2 so với mức 25-28 triệu đồng/m2.
  • Đất tại Đông Xá giá đã tăng từ 12-13 triệu đồng/m2 lên mức 15-17 triệu đồng/2.
  • Đất tại nhiều dự án cũng thiết lập mặt bằng giá mới.
  • Đất dự án khu đô thị Phương Động, những lô trục đường 32m có giá 32 triệu đồng/m2.
  • Đất mặt tiền lớn vị trí đắc địa khu đô thị Thống Nhất giá lên tới 3-5 tỷ đồng mỗi lô.

Có thể thấy việc quy hoạch Vân Đồn đã mang tới lợi thế lớn cho thị trường bất động sản Vân Đồn. Thời điểm hiện tại, khi thị trường mới đang ở giai đoạn đầu, việc đầu tư vào các sản phẩm BĐS Vân Đồn chính là nước cờ chính xác.

NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG VÂN  ĐỒN

Xem thêm:

Nguồn: canhokhachsan.vn

Đánh giá:
Bài viết liên quan
Kể từ khi bản đồ quy hoạch đặc khu Vân Đồn được công bố, sức nóng dự án ...
Điều kiện ký hợp đồng mua bán căn hộ là vấn đề được tất cả khách hàng chú ...
Đầu tư mua căn hộ nghỉ dưỡng với nguồn lợi nhuận khủng đang trở thành xu thế mới ...
9 tháng đầu năm 2020, thị trường condotel Phú Quốc trải qua nhiều thăng trầm do tác động ...
Nhiều nhà đầu tư bất động sản hiện nay đang băn khoăn về 2 loại hình Condotel và ...
Với những nhà đầu tư sành sỏi thì câu hỏi này không phải là khó vì họ đã ...
09.7170.8998 ĐĂNG KÝ
X