15:29:07 - 03/09/2019

2 tỷ đồng, nên đầu tư căn hộ khách sạn hay căn hộ chung cư?

Với vốn đầu tư 2 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể cân nhắc đến 2 kênh đầu tư căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng hoặc chung cư cho thuê. Ưu điểm lớn nhất của chung cư là có sổ đỏ lâu dài, pháp lý minh bạch trong khi ưu điểm của căn hộ khách sạn là sinh lời thụ động, tỷ suất sinh lời cao và an toàn không thua kém gửi tiết kiệm ngân hàng và đặc biệt có kỳ vọng tăng giá theo thời gian.

Do đó, việc quyết định nên đầu tư vào đâu khi có trong tay 2 tỷ đồng nên được xác định khi quý vị biết rõ mong muốn và nhu cầu đầu tư của bản thân. Bài viết dưới đây sẽ chỉ rõ điểm khác biệt giữa 2 kênh đầu tư và khả năng đáp ứng những nhu cầu để quý vị đánh giá, đâu là kênh đầu tư phù hợp.

TÌM HIỂU CHI TIẾT XU HƯỚNG ĐẦU TƯ HIỆN NAY:

7

2-ty-nen-dau-tu-can-ho-khach-san-hya-can-ho-chung-cu

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA CĂN HỘ KHÁCH SẠN VÀ CĂN HỘ CHUNG CƯ

  Căn hộ chung cư Căn hộ khách sạn
Vị trí Trung tâm thành phố Gần các bãi biển đẹp, hút khách
Giá bán Trên 2 tỷ Trên 2 tỷ
Thời gian sở hữu Vĩnh viễn 50 năm
Hình thức quản lý – vận hành Tự quản lý – vận hành Để ở – tự quản lý – ủy thác vận hành
Giá thuê 8 – 12 triệu/tháng 4 – 10 triệu/đêm

Nhìn vào bảng so sánh trên quý vị chắc chắn đã thấy được sự khác biệt cơ bản giữa căn hộ chung cư và căn hộ khách sạn. Mỗi loại hình đều có những ưu và hạn chế riêng. Xét về tổng thể, căn hộ khách sạn được đánh giá có tiềm năng đầu tư hơn.

>> Hỗ trợ tư vấn trực tiếp: 09 6226 9229

DAU-TU-can-ho-khach-san-loai-hinh-sinh-loi-cao

VÌ SAO CĂN HỘ KHÁCH SẠN LẠI ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ CÓ TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ HƠN CĂN HỘ CHUNG CƯ?

Căn hộ khách sạn có tiềm năng lớn hơn chung cư, hấp dẫn hơn chung cư hay không cần dựa vào các tiêu chí quan trọng trong đầu tư. Đó là: khả năng sinh lợi nhuận, tính an toàn, khả năng bảo toàn dòng vốn, khả năng thanh khoản, uy tín & pháp lý sản phẩm…

Lấy ví dụ một căn chung cư tại vị trí trung tâm Hà Nội và một căn condotel Movenpick Resort Waverly Phú Quốc có diện tích, số phòng tương đương.

Tiêu chí

Chung cư (2PN)

Căn hộ khách sạn

Tỷ suất sinh lời

8 – 12 triệu/tháng

Khi thời gian cho thuê full 12 tháng với mức giá cao nhất là 12 triệu/tháng => Doanh thu 144 triệu VND/năm. Đạt 7,2%/năm (chưa trừ bất cứ khoản phí nào)

4 triệu/đêm

Công suất lấp đầy 70%/năm (256 ngày) => Doanh thu đạt 1,024 tỷ đồng. Trừ tất cả chi phí vận hành (40%), thuế, timeshare với chủ đầu tư còn hơn 470 triệu VND, đạt 16,2%/năm.

Tính an toàn

An toàn cao

An toàn cao ngang với gửi tiết kiệm ngân hàng
 

Tính an nhàn

Tự vận hành/cho thuê

Mất thêm công sức để tự quản lý, bảo trì, bảo dưỡng căn hộ.

Uỷ thác cho thuê

Không mất công, mất thời gian tìm kiếm khách hàng, quản lý, bảo trì bảo dưỡng căn hộ.

 

Khả năng bảo toàn & tăng giá trị dòng vốn

Sau 1 thời gian dễ bị xuống cấp

Khó tăng giá khi đã bị xuống cấp, nhiều dự án cạnh tranh

Được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ => giữ giá trị tài sản

Kỳ vọng tăng giá cao nhờ vào vị trí, sản phẩm & sự phát triển của thị trường

 

Pháp lý

Sổ đỏ lâu dài – pháp lý rõ ràng

Dự kiến 50 năm | đến thời điểm hiện tại chưa có bộ khung pháp lý rõ ràng, chắc chắn.

Chung cư cho thuê phù hợp với những người có thời gian quản lý hưởng mức lợi nhuận vừa phải, làm tài sản cho con cháu sau này. Trong khi đó, căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng sẽ đáp ứng nhu cầu cho những người:

– Muốn có được dòng tiền thụ động với tỷ suất cao

– An nhàn – an toàn – bảo toàn giá trị dòng vốn

– Thích cùng gia đình có những kỳ nghỉ dưỡng hàng năm trên các địa điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam.

Tuy nhiên dù chọn đầu tư vào đâu thì nhà đầu tư cũng đều cần cân nhắc và nghiên cứu cẩn trọng tránh tối đa những rủi ro.

NGHE CHUYÊN GIA TƯ VẤN CHI TIẾT:

1

dau-tu-can-ho-khach-san

ĐÂU LÀ THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG ĐỂ ĐẦU TƯ CĂN HỘ KHÁCH SẠN?

Xét về tiềm năng phát triển ở thời điểm này, chưa có khu vực nào vượt qua Phú Quốc khi nơi đây có những lợi thế du lịch nghỉ dưỡng nổi bật mà chưa được khai thác xứng tầm. Gần 2 năm thị trường trầm lắng do tác động của các cơn sốt ảo đến từ phân khúc đất nền. Đến nay, đây là thời điểm nhà đầu tư cần nhìn nhận và nắm bắt cơ hội nghiêm túc tại phân khúc nghỉ dưỡng được cho là có khả năng phát triển và sinh lời bền vững.

Award-512

Tiềm năng du lịch

Phú Quốc hiện đang là địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng du lịch.

Năm 2015 có hơn 900 nghìn lượt khách du lịch tới Phú Quốc. Năm 2018, khách du lịch tới Phú Quốc vượt 4 triệu lượt => Với số lượng khách du lịch tăng trưởng theo cấp số nhân, năm 2019, du lịch Phú Quốc được kỳ vọng có những bước tăng trưởng đột phá.

Award-512

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Phú Quốc được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ về cả 3 đường: hàng không – đường thủy – đường bộ giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới Phú Quốc, từ đó góp phần tăng lượng khách tới Phú Quốc mỗi năm.

Award-512

Khan hiếm nguồn cung

Chiếm tỷ trọng lớn trong thị trường bất động sản lưu trú Phú Quốc chính là các cơ sở lưu trú 2-3 sao, những cơ sở lưu trú cao cấp 5 sao khan hiếm trầm trọng, không đáp ứng được hết nhu cầu nghỉ dưỡng của khách du lịch

Award-512

Casino Phú Quốc đi vào hoạt động

Tháng 1/2019, Casino Phú Quốc đã chính thức đi vào hoạt động. Là Casino đầu tiên của Việt Nam, Casino Phú Quốc chính là điểm đến hấp dẫn nhất, thu hút đông đảo khách quốc tế tới chơi

ĐẶT LỊCH CHUYÊN GIA TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

9

DAU-TU-CAN-HO-KHACH-SAN

CĂN HỘ KHÁCH SẠN MOVENPICK PHÚ QUỐC, LỰA CHỌN SINH LỜI BỀN VỮNG

Đi vào hoạt động đúng thời điểm thị trường Phú Quốc đang khan hiếm nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, sở hữu condotel Movenpick Phú Quốc chính là cơ hội để nhà đầu tư kiếm được 1 vốn – bốn lời.

Vì sao nhà đầu tư chọn đầu tư căn hộ khách sạn Movenpick Phú Quốc?

+ CHẤT LƯỢNG: sản phẩm Swiss Made duy nhất đảo Ngọc, chất lượng 5 sao quốc tế

+ LỢI NHUẬN: Căn hộ khách sạn Movenpick Phú Quốc được cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm. Tuy nhiên thực tế tính toán dựa trên tiềm năng du lịch Phú Quốc thì lợi nhuận của căn hộ sẽ cao hơn nhiều.

+ AN NHÀN: căn hộ khách sạn Movenpick Phú Quốc sẽ được quản lý vận hành bởi Movenpick Hotel & Resort. Vì vậy đầu tư dự án, quý khách hàng sẽ không phải tham gia vào quản lý như căn hộ chung cư

+ KỲ VỌNG TĂNG GIÁ CAO: Xây dựng tại bãi Ông Lang, nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Phú Quốc, trong tương lai khi quỹ đất Phú Quốc hạn chế thì chắc chắn Movenpick Phú Quốc sẽ có tiềm năng tăng giá lớn.

Đầu tư căn hộ khách sạn hay căn hộ chung cư đều mang tới lợi nhuận. Lựa chọn sản phẩm đầu tư AN NHÀN – LỢI NHUẬN CAO hay sản phẩm SỞ HỮU LÂU DÀI – LỢI NHUẬN THẤP hơn, là nhà đầu tư thông thái, quý vị chắc chắn đã có được câu trả lời.

CHAT NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP hoặc ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT:

8

>> Xem thêm:

Căn hộ khách sạn loại hình mới lạ sinh lời cao

Lợi nhuận đầu tư condotel Movenpick Waverly Phú Quốc có cao như lời đồn

Nguồn: http://canhokhachsan.vn

2 tỷ đồng, nên đầu tư căn hộ khách sạn hay căn hộ chung cư?
5 (100%) 1 vote



ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ


  • BÀI VIẾT MỚI

  • VIDEO DỰ ÁN

    VIDEO DỰ ÁN
  • THƯ VIỆN ẢNH

    Thư viện ảnh
  • Sự Kiện

    sự kiện

    Wed, 08/10/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam

    Thu, 08/11/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam

    Fri, 08/12/16 2:00 p.m.
    : Sàn BÐS VinHomes
    Hà Nội, Việt Nam
  • Đăng ký bản tin
    Xin vui lòng để lại đỉa chỉ email, chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức mới nhất của các căn hộ khách sạn
    Facebook Fanpage
    2018 Bản quyền thuộc về Công Ty TNHH VNSEA Việt Nam
    Câu hỏi khách hàng | Tin tức | Sơ đồ trang web